世茂速度！拿地到开放仅5个月！神盘大揭秘......

近期，朋友圈被这个江景新盘刷屏啦！

耳听为虚、眼见为实，为了一探究竟，房掌柜特意到该盘现场深入了解了一番！

△一线江景 房掌柜 摄

房掌柜来到了位于端州区滨江二路，肇庆大桥东侧的世茂•滨江壹号，当天过来看房的客户很多，外地车占大部分，据悉香港和广佛深客户居多。

△项目现场图

营销中心为三层高，落地全透明玻璃一线江景尽收眼底，一边看楼一边看景色，舒服，值得加分！

△项目现场图

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| 世茂速度，拿地到开放仅5个月：

世茂•滨江壹号从拿地到公布规划再到开放营销中心，所用时间仅五个月！进展速度可谓是神速......

 世茂•滨江壹号历程

① 4月14日，位于端州区130区江滨一路西北侧地段的DZ2020-05地块，由世茂集团以总价104300万元成交，占地面积逾10万平，折合楼面起拍价约2626元/㎡（不计建安成本）；

② 7月13日， 拿地三个月，项目案名公布【世茂滨江壹号】，项目将打造250米高楼+15栋30~44高层住宅；

③ 7月28日，世茂集团二进端州！以16.84亿拍下端州江边地块！占地面积逾15万平，折合楼面起拍价约3434元/㎡（不计建安成本）；

④ 9月30日，项目正式开放营销中心，随时可看！预计10月中开盘。

△房掌柜摄于10月4日

8月初，房掌柜现场可见还在平地挖地基中，时隔2个月已有雏形约10层楼高！

△房掌柜摄于8月2日

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| 公园+江景+地标+商业+教育：

项目位于肇庆市端州区滨江地带，总体量超220万㎡的沿江新城，肇庆大桥西侧打造13万平的写字楼为地块一（或将被世茂一同拿下），东侧打造高达250米的“未来城市天际线”五星级酒店、高层住宅、超8万平方米的大型综合商场； 

其中地块四为教育用地，规划一中附属学校九年制，两年内动工，五年内竣工，由世茂进行打造，现已动工！

△规划分布图

项目紧邻肇庆大桥，一线临西江，同高要区一桥之隔，距离端州主城区5分钟，周边生活及教育配套齐全。

△项目效果图

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| 千万豪宅，私人泳池：

现场销售称，地块二占地8万平，建面36万平，规划15栋高层住宅，小区户数共2120户，主推1、3号楼，2、5号楼未来推出，统一毛坯交付！

1号楼户户望江，建面约142-200㎡，2梯3户，30层高，均价约12000~14000元/㎡。

3号楼，建面约108-142㎡，3房至4房，2梯4户，33层高，其中142㎡可望江，均价约11000~12000元/㎡。

预计2022年年底收楼，现交付3万诚意金可锁房，享受9.8折优惠，开盘3万抵6万，预计10月中开盘。

小区内将打造会所形式，环形跑道，1000㎡泳池儿童成人分区，篮球场，一楼为停车场，设3个出入口，西侧出入口直通公交首末站。

△现场沙盘图

值得一提的是，1、11号楼顶楼为复式3层半建面约490㎡，价钱约1千万，9、10号顶楼为复式3层半建面约600㎡，价钱约3千万，各配套一个私人无边际泳池，小编感叹，土豪标配啊！

△图源网络

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| 户户望江，一线江景：

项目一楼为停车场，二楼为架空层（平与江滨提路），三楼为住宅已高于路面没有遮挡，可谓是层层望江，根据要求，1、9、10、11号楼靠近政府道路需做封闭式阳台。

△现场施工图

【建面约108㎡，3房2厅2卫】

△108㎡户型图

玄关左侧为洗手台预留处，因疫情若进门就洗手更方便，或可作为鞋柜摆放处。

△108㎡板房实拍图

入户为竖型餐客厅，单阳台设计，南向客厅开间3.7米，客厅主向阳台，宽1.8米大阳台主向花园，可放置生活桌椅享受观景。

△108㎡板房实拍图

厨房独立，U型设计，可同时容纳2~3人备餐，炊具旁设有生活窗，可作为通风处。

△108㎡板房实拍图

次卧连接景观阳台，光线较好，推窗可望风景，放置1.5米床和梳妆柜，适合老人家住。

△108㎡板房实拍图

主卧动静分区，放置1.8米大床和衣柜还有活动空间，独立洗手间可增加私密性，飘窗不可打。

△108㎡板房实拍图

另一次卧为儿童房，设计温馨，1.2米儿童床和学习书桌，空间实用，预留生活窗。

△108㎡板房实拍图

【建面约128㎡，4房2厅2卫】

△128㎡户型图

设入户阳台，隐私性更好，可作杂物或鞋柜预留用地，全透明玻璃透光性强。

△128㎡板房实拍图

竖型餐客厅，双阳台设计，客厅主向景观阳台，餐厅向生活阳台，样板房将功能房打通连接客厅，放置办公桌，空间明亮宽敞。

景观阳台长4米，宽1.8米，主向园景，可放置生活用品、花草和休闲座椅欣赏景色。

△128㎡板房实拍图

厨厅连通，U型设计，可同时容纳2~3人备餐，洗碗处设有生活窗和景观阳台，通风性较好。

△128㎡板房实拍图

主卧动静分区，放置1.8米大床和衣柜还有活动空间，独立洗手间可增加私密性，飘窗可打。

双次卧设计卡通，飘窗位置已预留，可作为儿童房，放置书桌和1.5米床，空间实用。

△128㎡板房实拍图

【建面约142㎡，4房2厅3卫】

△142㎡户型图

设入户花园，该户型为双主卧设计，入户玄关为次主卧，独立卫生间，卧室没有飘窗位置。

△142㎡板房实拍图

入户为连体双厅，客厅放置沙发和电视机后，活动空间较大，光线充足，双阳台设计。

主阳台长约4.2米，宽1.8米，主向江边，可放置盆栽、生活座椅和朋友家人闲聊一起观看江景美色。

△142㎡板房实拍图

厨房主对餐厅，U型设计，可容纳3~4人备餐，洗碗处旁设有生活窗，餐厅主向生活阳台，可放置洗衣机和杂物。

△142㎡板房实拍图

主人房睡眠区和洗漱区分离，减少干扰，设有衣帽间，可放置1.8米大床，卧室飘窗已预留，不能打。

双次卧，样板房将卧室设计为书房，空间宽敞，另一卧室除飘窗位置外，配套生活用品，格局方正，光线较好。

△142㎡板房实拍图

房掌柜总结：

⊙世茂•滨江壹号项目拥有不可复制的江景资源，政府规划支持打造，未来片区升值潜力！

⊙项目位于端州新城片区，天然且稀缺的江景、羚羊峡森林公园，在建的江滨公园、西江公园、活力沙滩等主要配套，共同构筑宜商宜居的城市生态综合体，开启了肇庆的滨江新篇章。