心酸！实探发现店铺关门、撤场！肇庆这个商场开始老去！

在那个购物1.0的年代里，肇庆人的时间总是特别容易打发。

而那些经营多年的商场，也大都会给人留下这样一个鲜明的今昔对比。

小时候自己每次去，商场里都是人气满满，然而长大后却再也没有那股子热闹。

就像房掌柜这次去实探的一个城西老牌商场——百花园购物公园。时间在这个商场留下了太多痕迹！

△百花园购物公园 房掌柜 摄

2008年建成的百花购物公园是由中房百花园提供专业经营管理及宣传推广，打造1.2万平方米多功能休闲广场，利用半下沉露天广场、地面、空中花园三层立体绿化广场，科学规划人流动线；扇状建筑体确保铺铺临街，生态景观层次丰富，功能分区主题各异。

△项目效果图

这个伴随着城西周边一代人一起长大，曾经红极一时的商场，在过了12年后，如今又是怎样一番光景？

01

| 店铺关门、撤场！老牌商场人气凋零：

到达百花园购物公园时，是周四上午十一点左右，因为工作日是最能检验一个商场日常人气水平的时间。

整个商场设计成了对称的形式，中间是很大的中庭，有一些小店铺在营业中。外墙上主要为教育机构广告为主。

△现场实拍图

往首层商铺走，我们还发现了很多没有开门的店家，以及一些已经撤场的门店。

△一楼临街商铺实拍

△一楼商铺实拍

再往下就是半下沉露天广场，情况比起前面看到的更是好不到哪里去。

地下露天广场很大的场地都是空置着，一小部分给了的一个儿童游乐场，都是处于半开业状态。

△地下一层游乐场

不过这些店铺，很多都是大门紧闭的状态。不知道是没到上班时间还是暂停营业休息中，反正期间没看到有营业人员在。

唯一的声响还是夹娃娃机里传出来的，让整个广场显得更为寂静且缺少人气。

△多间店铺大门紧闭

值得一提的是，这里有个益尔街超市，位于地下一层，虽然是买菜时段，但现场顾客寥寥无几。

△超市实拍图

当年的空中花园立体绿化广场也变得年久失色，地砖铺满黑污垢，花园社保陈旧，成为周边的老人下棋闲聊的休息处。

△空中花园现状

商场并不大，房掌柜没花多长时间就逛完了。不得不说，这个经营这么久的广场，真的开始老去了......

02

| 周边人口众多！店家说生意难做：

虽然百花园购物公园的人气一般，但其实周边的消费人口却是很多的，因为旁边成熟小区实在是太多了！  

比如有荷花苑、桂花苑、杏花苑、菊花苑、桃花苑、牡丹苑、梅花苑、兰花苑、百合苑、李花苑、玫瑰园、嘉馨苑、阳光华庭等小区。  

更不用说还有很多其他老小区，这边可以说是端州区人口最为密集的区域了。

△现场实拍图

然而，庞大的人口却并没有能让百花园购物公园的热度一直维持下去。实探期间，我们还和一些小店的商家聊了会，他们和我们表示：

① 这边生意也不好做的，之前疫情期间，不少店直接关门了；

② 感觉这里招商不是很理想，业态分布也不明确，餐饮都不是那种网红店，人气都聚不起来。

△现场实拍图

03

| 投资3亿，城西将建商业综合体：

2018年11月，市自然资源局官网发布关于，肇庆市三旧改造工作领导小组办公室关于端州区规划42区西江北路西侧用地实施“三旧”改造的批前公示。

△公示图

改造地块位于端州区规划42区西江北路西侧，即现“快活林食家”及仓库位置，总面积16946平方米。

△规划文件图

经集体研究，拟由出头经济联合社投入约3亿元资金自行改造，在该地块新建以办公楼、商场为主的大型城市综合体，建筑面积为108454.4平方米，负二层停车位，建筑密度≤40%，容积率为5.0，预计年产值租金收入将达到3000万元。

△图源网络

房掌柜走访现场，改造规划至今时隔两年，A地块的快活林食家依旧正常营业，并没有要拆除的消息。

△快活林食家 房掌柜 摄

B地块现状为仓库及员工宿舍，外墙显得比较破旧，电线杂乱，周边停满小车，出入安全有所隐患。

△现场实拍图

房掌柜总结：

⊙如今的商圈大都前卫、高端，充斥着商业的气息！

⊙纵使大家都知道，老商场可以带来的幸福感之强烈。

⊙但是一个无法避免的事实是：近几年肇庆城市综合体四面开花，电商也是飞速发展，正在让传统商场失去了竞争力。