坐落城东新区两大商圈中心！左观星湖右望西江！

俗话说：“无商不成市”。   

一个城市的发展，往往离不开成熟的商业中心。  

而每一个商业中心，都围绕着其区域价值、繁华万象。纵观国际一线城市，商圈所在皆是城市中心。如，上海陆家嘴，广州珠江新城...

当然，肇庆也不例外。

△图源网络

一直有个说法是“跟着商圈买房”，商圈周边人气不用说，配套成熟，地段也较佳，居住方便。

城东新区的发展也逐渐崭露头角，商业地产已成为区域发展中必不可少的地产项目，逐渐占据了举足轻重的地位。

而在今年11月城东新区将新添一大商圈——肇庆·敏捷广场，该商圈的入驻不仅增加了片区的人气和关注度，更活跃了城市生命力。

△图源网络

肇庆·敏捷广场位于端州区信安大道与砚都大道交汇处，体量达15万㎡，拥有近400米临向肇庆交通主干道超长展示面，更配以约200米46层肇庆首高写字楼及约3000个智能停车位，预计2020年11月盛大开业。

△项目效果图

肇庆·敏捷广场其中30%将为首进肇庆品牌、70%为本土特色知名品牌，规划引进更多一线城市知名的餐饮、休闲、亲子、零售等品牌。

永旺超市、星轶影城、UR、OCE、6IXTY8IGHT、调色师、九毛九、太二酸菜鱼、乐凯撒、八合里海记、德庄火锅等数十家品牌首次进驻肇庆！

△商家品牌墙

房掌柜现场走访可见，200米双子东塔和西塔的外墙玻璃已经完成超60%的进度，而广场的外立面也基本完成，以现在的施工速度，相信在今年11月能与大家见面！

△现场实拍图

2018年1月，位于肇庆市端州区，信安路东南侧，新元东的西南侧的益华国际广场正式开业，成为城东新区首个大型的商业广场，无疑是周边市民吃喝玩乐的好去处。

△房掌柜肇庆 摄

项目占地约5万㎡，商业总建面10万㎡，是一个集餐饮、娱乐、超市、购物于一体的时尚购物中心。

益华国际广场具备商业、办公、居住、酒店、餐饮、会议、文娱和交通等。

△现场实拍图

01.

“坐落两大商圈中心”

城投星悦华府位于肇庆市端州区信安路5路（益华广场旁），由肇庆市城投集团开发、中交建承建，项目占地面积11308.6平方米，总建筑面积51800.9平方米。

住宅建筑面积40135.2平方米，规划4栋中高层住宅，其中2栋为16层，2栋为25层。

△现场实拍图

现场销售称项目住宅分A1/A2/B1/B2栋，共16个户型，2梯4户，住宅总户数为312户。

主推A2栋，建面约113-130㎡， 3房至4房，入户花园为+1户型，主向祥福路，毛坯交付，均价8000-11000元/㎡，现收诚意金，2万抵5万，只限A2栋。

项目属于沙湖小学，配建3000平花园，两个出入口，人车分流，车位售24万，租350元/月，物管费2.5元/㎡·月（已包含公摊费）。

△项目平面图

02.

“左观星湖右望西江”

其中B1栋，热门01户型左观星湖右望西江，远望北岭山，羚山，南岸，剩下24、25高层可望，建面约128㎡，3+1房2厅2卫，均价约9500元/㎡，毛坯交付！统一今年年底收楼！

△现场实拍图

★地段成熟，人流量大

项目位于城东核芯商圈，500米范围汇聚益华国际广场、敏捷城、永旺未来超市等繁华商圈；

毗邻东门广场、北岭山森林公园等丰盛城市配套；信安大道、星湖大道、端州路、肇庆大桥、阅江大桥等主干路网环伺，通达八方。

△图源网络

该楼盘是想买哪套就看哪套的样板房，因电梯检测，房掌柜暂未能参观到样板房，可以从图纸了解一下。

【A2栋，建面约113-130㎡】

产品为双阳台设计，01/02户型大致相似，3+1房2厅2卫，入户为+1功能房，可设计为书房或儿童房，客厅开间4.2米主向景观阳台，次卧连接阳台，主卧动静分区，厨房旁设有生活阳台。

03/04户型大致相似，3房2厅2卫，入户为竖型餐客厅，厨房正对餐厅，L型设计，设有生活阳台可放置洗衣机和杂物，主卧、次卧附带外飘窗，空间较为实用。

△A2栋户型图

【B1栋01，建面约128㎡，3+1房2厅2卫】

入户右侧为功能房，可设计为书房或儿童房，左侧为鞋柜预留位置。

餐客厅开间约4.2米，主向景观阳台，24、25层可从阳台观望星湖和西江等美景。

厨房正向餐厅，L型布局，洗碗处旁为生活阳台，可作为洗衣机和杂物摆放处。

主卧、次卧附带外飘窗，拓展无限视野，动静分区细化。可减少干扰。

△B1栋户型图

房掌柜总结：

⊙买房除了房价、户型、地段、交通之外，商圈是一个不可忽视的重要因素。

⊙从住房区域来看，交通便捷、配套醇熟的商圈有相对较高的潜力，不仅影响一个人的日常生活，甚至可能会对工作社交带来便利。

⊙而且城东新区处于端州与鼎湖之间，位置优越，邻近未来城央核心，尽享都市繁华。