鼎湖又一新盘入市，儿童公园对面！吹风6字头起！

上周又一新盘面市，恩歌源·享城——星湖国际广场展厅盛大开放，房掌柜现场可见人气火爆！  

△开放现场图 房掌柜摄

恩歌源·享城项目位于肇庆市鼎湖区坑口街道，东进大道民乐桥附近（儿童公园斜对面）。

项目总占地约5.06万平，总建筑面积约16.7万多平，其中住宅建筑面积约为115189.56平，整个项目建设为11-27层框剪结构，共12栋住宅。

△项目效果图

现场销售称，项目分三期开发，每栋都是2梯4户，架空式设计。

主推一期的1、2栋，建面约103-142㎡，楼高11层， 3房至4房，其中142㎡主向路边，阳台为落地玻璃全封闭式，毛坯交付！吹风价6000-7000元/㎡。

小区配套游泳池、健身设施，水景园林，绿化面积30%，楼距约30-50米，一期有两个出入口，人车分流。中奥物业，物管费2.5元/㎡·月（已包含公摊费）。

商业楼顶属于所有业主活动范围，未来在三期将建一个肉菜商场。

△项目沙盘图

01.

“恩歌源集团首进肇庆”

于2018年8月17日，肇庆市恩歌源投资发展有限公司以1.95亿元竞得鼎湖区73区的1宗占地逾5万㎡商住地，折合楼面价1540元/㎡，标志恩歌源集团正式进驻肇庆。

△成交公告截图

02.

“家门口的游乐园”

项目对面为肇庆市下湾儿童公园，位于鼎湖区下湾片区，东进大道北侧，公园占地约12.5万平，绿地率60.5%，总投资约2.3亿。

园区内包括生态景观岛、观景塔、水上乐园、沙池滑梯、霍比特人小屋、萌宠乐园和开心农场等25个观景游乐点。

△项目效果图

03.

“教育资源丰富”

鼎湖第一实验学校是一所九年一贯制的公办学校，校园总占地面积130亩包括行政楼、教学楼、体育馆、宿舍楼、食堂等主体建筑，政府全力打造一支强而有力的师资队伍。附近还有凤凰三立学院、广东理工学院（鼎湖校区）等名校。

△鼎湖第一实验学校

03.

“私家电梯空间”

项目其中的亮点是，电梯分为左右出口，每一户出到电梯都属于自己的入户花园，可放鞋柜或杂物。

△项目效果图

中奥物业，2020年7月17日，恩歌源集团与中奥到家集团有限公司进行了股权合作签约仪式。中奥到家集团为国家一级物业管理企业资质，是中国最大的独立第三方社区综合运营商。

△项目宣传图

项目销售中心预计本月底进行开放，暂未有样板房，可以从图纸先了解一下户型。

【A1户型，建面约103㎡，3房2厅2卫】

电梯入户独立空间，竖型餐客厅，双阳台设计，布局较为方正，景观阳台主向花园。

厨房正向餐厅，L型布局，左侧为生活阳台，可作为洗衣机和杂物摆放处。

主人房睡眠区和洗漱区分离，预留飘窗位置，可望园林景色，次卧空间也不算小，多功能房可设置为书房或儿童房。

△A1户型图

【B2户型，建面约142㎡，4房2厅2卫】

客梯出口为超大私家电梯空间，入户左侧为功能房，可设计为书房或儿童房。

竖型餐客厅，双阳台设计，全对流空间，客厅主向景观阳台，餐厅主向生活阳台可放置洗衣机和生活杂物。

景观阳台主向路边，视野较为广阔，超长阳台可放置花草和休闲座椅欣赏景色。

主人房，设置衣帽间，动静分区，私密性较好，双次卧空间较为实用，均预留飘窗位置。

△B2户型图

房掌柜总结：

⊙项目位置来说是相对比较有优势的，自身配套还是周边配套也比较近，交通方面距离城轨7分钟，高铁10分钟车程。

⊙市儿童公园即将建成，肇庆万达广场也在周边，旅游景点丰富，鼎湖买房置业，具有不少的升值潜力。

⊙最近也越来越多规划落地鼎湖，将会吸引大湾区的投资者选择鼎湖。