明星角度！集万千宠爱于此盘！用地段说话！

在家中阳台摆上小茶几

喝着小酒看着演唱会

省去了抢票的紧张

少了人挤人看演唱会的窘迫

这个明星角度，真绝了

康桥天阶位于肇庆新区永利大道和长利大道交汇处（即新区宣卿中学旁），和新区体育中心也是一路之隔。

2018年，康桥地产首进肇庆布局湾区，以总价3.69亿竞得肇庆新区一宗近7万平商住地，定名为康桥天阶。

△项目效果图

项目分A/B地块开发，B地块的是住宅组团，建筑面积约8.7万㎡，是由5栋30至33层高层住宅楼和底层临街商铺组成，A地块是商业组团。

△项目效果图

现场销售称， 主推1/2/3号楼，建面约98-143㎡，3房至4房，1/2号楼为2梯4户，3号楼为2梯3户，毛坯交付，均价8600-9200元/㎡，还在认筹阶段，现收诚意金，3万抵5万，预计2021年11月交楼！

小区有水景、泳池，跑道、羽毛球场等配套设施，三个出入口，2.6容积率、35%绿化率，楼距约80米，全南向，物管费2.5元/㎡·月。

其中 A地块规划的商业体将会引进电影院、肉菜市场和超市，可完善业主的生活所需。

△现场沙盘图

所有户型都是毛坯交付，客户可以选择带装修，需要加约1400元/㎡，现有6万元优惠券可抵扣。

小编用100方来计算一下，14万（总装修价）-6万（优惠券）=8万，就是说现在只需要另外交付8万就可享受精装交付！

△现场实拍图

值得一提的是，A地块是商业组团，由1栋SOHO平层公寓、1栋100米高的甲级写字楼,4栋LOFT公寓以及1栋2-4层的商业裙房组成；商业裙楼部分将意向引进电影院、肉菜市场和超市，打造集人文、艺术、娱乐的时尚文化，在城市的核心商务区中心。。

△宣传示意图

肇庆新区体育中心：项目与新区体育中心仅一路之隔，家人更多机会观看各种体育盛事和文化活动，既丰富了日常生活，也开阔了眼界，培养孩子多种兴趣。

轻松惬意就能感受演唱会的乐趣，家门口的演唱会 ，高楼层坐在阳台就能看，只有康桥天阶！

△杨千嬅演唱会肇庆站

肇庆宣卿中学，由市直属管理，教育局局长出任校长，采取全学段办学、软硬件均为肇庆最高水准，旨在打造肇庆教育标杆，康桥天阶与肇庆宣卿中学一路之隔。距离肇庆新区中心小学也不到1公里。

△肇庆宣卿中学效果图

长利湖沙滩公园：总体规划面积488亩，拥有近1.6万平方米银色沙滩，1万平方米露天泳池和水上娱乐，13.5万平方米碧水湖面1220米的亲水栈道和1400米的滨水步道。是肇庆首个大型沙滩泳场。

△图源 尹文隆 摄

【1/2号楼，建面约98㎡，3房2厅2卫】

△1/2号楼98㎡户型图

入户餐客厅为竖型设计，光线充足，落地玻璃直望景观阳台，该户型为单阳台设计。

△98㎡板房实拍图

景观阳台主向体育中心和宣卿中学，景色较为舒适，在阳台放置休闲桌椅，有演唱会的时候可感受演唱会的乐趣。

△98㎡板房实拍图

厨房正对餐厅，U型设计，可同时容纳2~3人备餐，洗碗处有个生活窗，透光性较好。

△98㎡板房实拍图

主人房睡眠区和洗漱区分离，减少干扰，可放置1.8米大床和衣柜，还有少许活动空间。

△98㎡板房实拍图

次卧与主阳台相通，景色和透光性较好，再添置1.5米大床，空间实用。

△98㎡板房实拍图

多功能房可设置为儿童房，双面透光，放置1.2米床和儿童学习用台。

△98㎡板房实拍图

【1/2号楼，建面约129㎡，4房2厅2卫】

△1/2号楼129㎡户型图

入户左侧为钥匙和鞋柜摆放处，右侧为功能房，现场样板房设置为书房，空间和光线也不错。

△129㎡板房实拍图

竖型餐客厅，双阳台设计，全对流空间，客厅主向景观阳台，餐厅主向生活阳台可放置洗衣机和生活杂物。

△129㎡板房实拍图

景观阳台主向宣卿中学，视野较为广阔，超长阳台可放置花草和休闲座椅欣赏景色。

△98㎡板房实拍图

厨房正对餐厅，U型设计，空间较为阔绰，可同时容纳3~4人备餐，洗碗处设有生活窗，通风性较好。

△129㎡板房实拍图

主人房，设置衣帽间，动静分区，私密性较好，放置两个床头柜，飘窗主望宣卿中学。

△129㎡板房实拍图

次卧与主阳台相通，推窗即可呼吸新鲜空气，再添置1.5米大床和衣柜。

△98㎡板房实拍图

另一次卧设计为儿童房，超大玻璃窗透光通风性强，添置书桌，合适小朋友进行学习。

△129㎡板房实拍图

上周（7月25日），景业壹方天地开放洋房板房，开盘现场人气火爆，项目位于肇庆新区永利大道以南、迎宾路以西地段，由洋房和别墅组成，别墅于去年年底已开卖。

洋房计划首推1栋和2栋，楼高32层，建面约95-130㎡，两梯三户，吹风单价为7500-8000元/㎡，毛坯交付，预计下月底开盘。

目前，项目正在接受诚意登记，5千诚意金登记可享受开盘98折优惠。

△现场沙盘图

△现场人气图

房掌柜总结：

⊙项目位置来说是相对比较有优势的，自身配套还是周边配套也比较近，交通方面距离肇庆东站仅8分钟车程。

⊙生活配套还需要慢慢去完善，周边暂时未规划幼儿园，小朋友上学需去到鼎湖区。

⊙越来约多的市政基础设施和公共服务设施迁移新区，未来将吸引更多大湾区的投资者过来肇庆新区置业。