4687元/平！智宇实业3600万抢下麻涌3千平单价高价地

    麻涌再出新高价地!2016年2月18日，麻涌镇麻三村一宗地块在东莞市国土资源交易网上进行拍卖，该地块占地仅3123平方米，却引发4家房企的激烈争夺，历经25轮鏖战，最终东莞市智宇实业投资有限公司以3660万元艰难抢下 ，楼面地价4687.05元/平，溢价率190%，成为麻涌新任单价高价地。

　　该地块虽然占地小，但是麻涌土地价值高涨，兼之地理位置优越，周边已有多宗地块成功出让，且在2月29日，此次出让的地块旁边将有一宗7千平的地块出让，因此备受开发商的青睐。

　　该宗地块编号2016WG006，地块占地3123.5平方米，容积率为2.5，建筑密度≤30%，建筑面积为7808.75平方米。起始总价为 1260万元，起始楼面地价约为1614元/平。成交总价3660万元，楼面地价4687.05元/平，溢价率190%。按照规划，该宗地块普通商品住房应占50%～70%%，出让年限为70年，商服用地应30%～50%，出让年限为40年。

　　麻涌楼市在2015年还较为安静，但土地市场却并不低调，2015年7月，碧桂园首次进入麻涌打造碧桂园十里江湾，此外还与信鸿合作开发碧桂园信鸿嘉誉项目。无独有偶，万科也来到了麻涌开发万科珠江东岸，建筑面积足足有60万㎡，可以容纳5000户人家。

　　2016年首个东莞高价地也来自麻涌，1月6日，与此次出让地块同位于麻三村的5.4万平商住地，引来6家房企竞夺，最终景洪市城市投资开发有限公司以32501万总价抢下，楼面地价2999.86元/平，溢价率150%，成为麻涌的单价高价地。

　　此外，在万科碧桂园之外，麻涌早已隐藏了许多楼市巨鳄，有富盈、信鸿、新世纪、光大、汇景、南峰、建工等东莞本土品牌企业。有房企负责人更对房掌柜表示， 麻涌正在大力整合土地资源，发展前景广阔，据悉金地、中熙已经有地块储备，另外恒大、保利亦多方寻地意欲进入麻涌市场。