一月份肇庆楼市成交量价齐跌 纯新楼盘加速推货力度

与去年高位收官有所不同的是，2015年1月，肇庆楼市平稳开局。从这一年的楼市走势看，在新房源不断加速入市、旧产品积极去化的双重因素发酌下，去库存仍是今年楼市主基调。区域楼市表现中，城东仍是主体，肇庆新区作为楼市发展新版图将迎来楼盘集中高峰期。

　　成交：1月楼市成交量价齐跌

　　众所周知，刚刚过去的2014年，中国房地产业经历了深度调整和不断洗牌，如宏观政策频繁调控、土地成本高企、市场飘忽不定、利润空间降低。在此基础上，各房企积极应对，以力挽狂澜之势助推楼市回归平稳，成交套数一路稳居“千位”。

　　进入2015年以来，肇庆多个全新楼盘纷纷赶在过年前推出新品，与此同时，在售楼盘也毫不逊色，在给力加推新房源，以紧跟市场节奏之余，还有效保持着市场的活跃度。据悉，经过了去年12月的网签量大幅翘尾之后，1月肇庆市商品房网签量出现回落。

　　记者从肇庆市住房和城乡建设局官网公布数据中计算出，今年1月份，肇庆市主城区(端州区、鼎湖区)商品房网签量为1352套，环比去年12月下降30%，同比上涨17.7%。从成交数据上看，尽管当月成交量有所回落，然而，成交套数仍保持在“千位”，延续着自去年9月份以来的回稳态势。

　　成交价格方面，据统计住建局相关数据显示，2015年1月份，肇庆主城区住宅月平均成交均价重回“4字头”，为4954.96元/平方米，环比去年12月下跌1.41%，创下近一年半以来成交均价的新低。造成房价“失势”的主要因素，与1月份高端住宅成交量缩水有关，全月144平方米以上的大面积单位成交量只有158套，均价在7000元/平方米以上的只有37套，拉升作用有限。

　　走势：纯新楼盘加剧楼市竞争

　　据了解，2015年，肇庆端州、鼎湖等区域多个纯新楼盘加速入市，在为楼市注入新元素的同时，也进一步拉大了楼市竞争力。

　　从目前楼市表现上看，1月初，多个纯新楼盘加入推货行列，助涨元旦小长假楼市骤然升温。如城东刚需楼盘尚东名筑迎来首度开盘，首期所推产品为62—98平米“N+1”单元，房源近100套。并在开盘当天以几近售馨的成绩，为冬日楼市注入一股暖流，赢得年度楼市“开门红”。

　　无独有偶，同样位于城东的大型楼盘凯逸半岛同样迎来开盘，推售产品以两梯四户的110一135平方米的双园景三房为主。在稀缺性配套资源以及户型优势合力下，该批单元在开盘当天创下了成交7成的可观业绩。

　　此外，在纯新项目方面，记者了解到，包括位于城东中源誉峰、君安东城、汇金中心;城西天汇城;鼎湖一米阳光、鼎湖壹号等多个楼盘也计划在今年正式入市，所推产品包括有商铺、住宅、写字楼等多种类型物业。

　　广东东方阳光地产有限公司副总经理陈灿表示，今年元旦楼市的开门红，也实实在在地引领了2015年的启幕。在全新的这一年里，促销会继续，通过各种形式的让利、赠送刺激消费者买单。总体而言开发商依然会在促销这条羊肠小道上厮杀。