二套最低上浮10%！珠海房贷利率迎来新一轮洗牌！

　　珠海总体的成交数据显示了当前市场的火热，加上目前房贷利率的下调，购房门槛的降低，楼盘优惠的持续，不少在观望的房客似乎开始“蠢蠢欲动”了。

　　报纸截图(来源网络)

　　有专业人士分析称，对于商业银行来说，一旦央行降准则可放贷的数额就变高了，每一次释放流动性，楼市都会是最大受益者之一，如果货币持续大放水则有可能助推新一轮房价上涨。也就是说即使基准利率下调，一旦房价上涨，你依然要付更多的钱。

　　不过是否值得“上车”，还得看个人情况而定。

　　新减税红利释放在即 房贷利率有可能偏向刚需

　　据了解，明年1月1日，我国个人所得税将正式开启新税制时代，包括六项专项附加扣除、综合部分所得都将落地，新减税红利释放在即。据悉相关部门已经开始全速冲刺，以确保个税改革红利全面及时释放。央行等也已启动对全国个人首套房贷利息情况的摸底。

　　四大行房贷规模在整体商业银行房贷规模比重大约在四分之三左右，对大行的数据进行摸底有助于财税部门做到‘心中有数’，了解大概的抵扣规模，有助于个税改革实施的加快推进。

　　按照国家倡导的“房住不炒”，由于遏制房价上涨任务依然面临较严峻形势，预计大幅下调按揭利率的可能性较小。但如果按照明年1月新税制开始，国家可能会在刚需购房的房贷利率上有所倾斜，保证实际购房者的购房需求。