全国多城市场火热依旧 为地“疯狂”优质地供不应求

　　正如他所说，从最新月度数据来看，大多数调控城市仍然处于供不应求的局面。如京沪穗深10月份新增供应量均不足成交量的一半，苏州10月份新领预售证更是几近“封0”。在克而瑞监测的调控城市中，仅南京、合肥、济南供求比大于1。

　　而另一方面，出台调控的城市房价增幅虽然放缓，但并未出现回落。这也给房企在这些城市拿地带来了信心。

　　据国家统计局最新发布的70大中城市房价数据显示，调控城市房价环比指数中位数为101.5，仍然高于非调控城市的100.6。就房价上涨速度而言，调控城市仍然处于领先位置。

　　因此，在业内看来，对于运营周期较长的土地开发而言，限购、限贷的影响有限，不会真正影响企业对地块的价值判断。

　　但与此同时，房企的拿地热情是否会引发进一步的土拍政策限制也引起了业内关注。易居研究院智库中心研究总监严跃进对媒体表示，从部分城市土地出让条件变化来看，也正在逐渐征求房企的意见。因为过于复杂或苛刻的出让条件，会间接推高房企拿地成本，尤其是地价测算成本。后续稳定土地市场的方向已经明确，其中将包括加大供应规模，以及对部分过热市场继续进行各类新的管制。