业内专家探讨房山置业 深耕10年天恒模式最终受关注

“从居长阳 选万科“到”居房山 选天恒“的变化，见证了北京楼市的发展，见证了像天恒这样的实力国企，正在实现品牌、业绩全面发展、全面超越的战略宏图。

从刚需时代到改善时代

如果说万科代表房山楼市的刚需时代，那么天恒带领房山走入了改善时代。

在韩乐看来，天恒是顺大势而为之。北京房价高企，四环以内几乎无盘不豪宅，改善型置业需求正在寻找出口，而房山顺应了这种需求，成为了改善型项目的大本营。在房山不仅能买到合适价位的项目，而且所选择的产品类型更丰富，覆盖面更广泛。

郭毅在论坛上拿出的一组数据印证了韩乐的观点。目前房山从套总价150万～200万左右的商住项目，400万-500万的住宅，到1000万左右的别墅项目都有分布，购房者的选择更多，其实这也是房山成交量明显提升的原因。

顺应大势的天恒，正是房山进入改善时代的最具代表性房企。在房山6盘联动的天恒，并没有盲目打造豪宅甚至顶豪，而是针对置业者循序渐进的改善需求，打造一个涵盖终身置业周期的产品系。从80平米小面积的普通住宅，到公寓式LOFT，到改善型的130平米大平层，再到叠拼、双拼、联排、社区底商、普通住宅以及有养老性质的产品。天恒在房山的产品系列逐步升级，真正满足了置业者的改善型需求。

天恒·乐墅实景图片

比如双拼和叠拼为主的天恒·乐墅项目。总占地约10万平米，容积率仅有0.9，赠送南北两个面积都在80-150平米的大花园，实际使用率高达150%-200%。天恒·乐墅600-1000万的总价区间，仅相当于内城的小面积普宅，但品质完全可以和一些套总价数千万的独栋别墅相媲美，是名符其实的京西南高端纯墅代表作和房山第一墅。据统计，9月份截止到26日，天恒·乐墅以1.53亿的成交额，名列京西叠拼别墅成交榜销冠。