取消限购高价地接二连三 珠海新高价地超过29120元一平

珠海自3月16日宣布取消楼市限购后,5个余月时间房价、拍地价如一匹无人能驾驭的野马狂飙突进。继7月15日珠海金湾区拍出19050元/㎡高价地价格后,42天后高价地的纪录就被刷新了。8月26日下午17时50分,该市唐家科技创新海岸片区拍出29120元/㎡(人民币,下同)的新高价地。

当天珠海唐家科技创新海岸片区当天推出4块土地,首先开拍的2016-09地块成交楼面地价为28000元/㎡,溢价522%,花落中山市雅景房地产开发有限公司(以下简称中山雅景)。

第二块2016-10地块经过69轮报价,中山雅景以楼面地价为28250元/㎡拿下该地块,溢价526%。

第三块2016-11地块是本次开拍的面积最大的一块地,起拍价格直接从2万元/㎡跳到2.6万元/㎡,该地块最后还是被中山雅景拿下,经过62轮竞价后楼面地价高达28050元/㎡。

当天最后一块地被珠海格力房产有限公司收入囊中,成交价格是29120元/㎡,成为了最新的高价地。

据悉,26日上午广州黄埔刚拍出单价27274元/㎡的新高价地,但几个小时后,三线城市珠海郊区推出的四地块楼面地价均超过一线城市广州的楼面地价。

日前记者曾在珠海走访楼市时发现当地楼价涨疯了,位于珠海金湾的天庆晋海岸2015年11月推出的一期均价11000元/㎡,本月20日二期开盘均价为17500元/㎡,比一期涨了59%。除此以外,位于珠海市香洲主城区的诚丰水晶座等楼盘上涨3000元/㎡左右,位于西区的旭日海岸、愉翠龙湖等楼盘涨价4000元/㎡,招商依云水岸涨3000元/㎡。

针对26日拍地价上涨现象,珠海旭日华府总经理贾永清、珠海金山房产有限公司总经理助理叶耀明均表示,“尽管新高价地接二连三出现,但我们暂不跟风,暂时不涨价”。

“这次拍地泡沫很大,背后的原因是钱没有出路”,珠海资深地产人程广平担忧当地政府会不会出台调控政策抑制楼市过热现象。

房街网营销总监何兵认为,珠海这个城市的城市规模、经济规模支撑不起这么高的房价,高房价可能会造成人才流失甚至经济倒退的格局。

天庆晋海岸营销总监何淼此前也认为,深圳楼市有产业和人口作为支撑,珠海房价更多是靠拍地热点事件、信息概念而热起来,实体经济与人口支撑相对较弱,存在一定风险。

据悉,珠海市长郑人豪7月18日曾称,新高价地的产生一方面说明大家对珠海未来的发展前景充满期待和信心;另一方面,高房价也可能过早、过度地透支珠海未来的发展前景,并强调将重点从供给侧做好调控和平衡。