增城2.7亿再挂两宗宅地 新塘镇地块楼面价仅千元/平

　　10月20日，广州市国规委推出两宗宅地。据悉，两宗地总占地面积高达6万平方米，起拍价约2.74亿元，这也是增城自挂牌以来的第三次挂出宅地。

　　本次挂出的两宗地块，出让要求相对之前的较为宽松，只要是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，无违法违规违约记录行为，均可单独申请参加竞买。

　　其中83101234A15030地块位于永宁街塔岗村，占地面积超5万平方米，容积率≤2.5，起拍总价2.5亿元，除去规划道路以及防护绿地用地面积，折合楼面价2355元/平。

　　从卫星图上可以看出，塔岗村，位于新塘镇北部，新新公路及永宁大道两侧。周边主要是工业区。距离最近的在售新建商品房有合景花漫里，目前均价7800元/平。

　　另一宗83101272A13066地块，位于新塘镇巷口村，占地面积8534.83平方米，容积率≤2.9，起拍总价2400万元，除去防护绿地和道路面积，折合楼面价1030元/平。

　　巷口村位于新塘镇的东部，沙埔片区的北侧。荔新公路、广惠高速公路、新新公路、石新公路贯穿其中，交通较为方便。

　　根据规划要求，两宗地块的竞得方均需配建社区卫生站、文化活动站、居民健身设施场地等公共配套设施。

　　就在4天前，10月16日，广州市国规委推出增城21号线(在建)中新站出口旁的三宗宅地。据悉，三宗地总占地面积高达25万平方米，起拍价约15亿元，折合楼面价在3000元/平左右，地块将于11月23日正式出让。此外，地块周边有新新公路、广汕公路、广河高速公路等交通干线，到广州城区仅需30分钟车程，坐拥广州东1小时生活圈，交通便捷。

　　而增城撤市设区正式挂牌后的第一宗拍卖，就迎来较激烈的“争夺”。9月18日，位于增城区朱村街的83003210A15022、83003210A15023两宗地开卖，最终被中航里城以19.3亿拿下，折合楼面价分别为3966元/ 平方米和4612元/ 平方米，溢价率分别是45%及53%，并且刷新了碧桂园创下的高价地纪录。