地方政府财政压力问题正日益受到关注。
来自财政部的数据显示,2014年全国一般公共财政收入增速以8.6%的速度创下23年来新低,首次进入到个位数区间。
财税专家李文海评论称,由于房地产市场调整影响扩大,商品房销售额明显下滑,导致与之相关的房地产营业税、房地产企业所得税、契税及土地增值税等回落较多。
他告诉《每日经济新闻》记者,房地产市场的不景气,对特别依赖土地财政的地方财税收入更是打击。
2014年,地方一般公共财政收入(本级)75860亿元,增长9.9%。这也是地方一般公共财政收入自2003年以来首次回落至个位数增长。而今年情况或许会更加不乐观,有机构已经预测今年土地出让收入可能会出现负增长。
多地土拍已显疲态
地方政府对土地出让收入和房地产相关收入的依赖性很强,房地产下行对地方政府收入的影响不言而喻。
房地产低迷的最大直接影响是土地出让收入大幅下滑。2013年土地出让收入增长了45%至4.13万亿人民币,2014年虽再创新高,但增幅已经较为温和。
瑞银首席经济学家汪涛告诉《每日经济新闻》记者,由于结构性供大于求和库存水平高企,房地产市场将继续下行调整,大多数城市土地出让活动已显疲态。2015年土地出让收入可能减少三分之一,这一幅度将创下十年的最大降幅。
从年初情况来看,2015开年全国多城土地市场平淡开场,地块以底价成交为主甚至出现流拍。
2022-05-26 17:25
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