史上最严广告法实施 再以学位房“作诱”小心吃官司

　　9月1日起，如果开发商再以“学位房”，“城市CBD”等广告进行宣传，就有可能因涉嫌虚假宣传而惹上官司。被誉为史上最严厉的新《广告法》自9月1日正式实施，对与人民群众生产、生活密切相关的广告进行了明确规定。

　　近日，记者走访肇庆城区多个楼盘和药房发现，许多楼盘还在使用前的广告语，药品、保健品的外包装也还没做出改变。

　　楼盘开发商：对新广告法不知情

　　在城东的许多楼盘里，记者看到“湖景学区房”、“一小城东分校落户”、“首创空中别墅”等宣传标语。

　　悬挂“湖景学区房”户外广告的某楼盘销售经理告诉记者，她对新广告法的出台并不知情。“广告公司制作的广告已经挂了两三天，我们楼盘卖点在于双湖景，以后将要落成的凤仪公园也为楼盘销售助力。”销售经理坦言广告如违法将尽快撤下。

　　根据新广告法的规定，房地产广告的房源信息应当真实，并不得含有下列内容：升值或者投资回报的承诺;以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;违反国家有关价格管理的规定;对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

　　就楼盘的广告语是否涉嫌违反新广告法，记者向工商部门咨询。市工商局表示，针对这些说法，广告法没有禁止性规定，但广告主要对广告内容的真实性负责。是否属于误导宣传需要进行调查，广告主也有责任提供相应的证据配合调查。

　　在华佗医院附近的药房，记者看到由某明星代言的保健品，外包装上代言人的形象还十分明显。而新广告法规定保健食品、药品广告不得利用广告代言人作推荐、证明。

　　在肇庆某广告公司工作的苏女士告诉记者，二三线城市广告主的偏好较为传统，迷恋一些极限字眼(最佳、领先、领导等)来体现自身产品或服务的优质或权威，导致市场上太多广告有同质化现象。新广告法的出台有利于广告工作者打破思维定式，做出更优秀的广告。

　　市民：有利于保障自身权利

　　在某大型楼盘里，记者随机采访前来购房的市民。胡小姐表示，楼盘有时会将周边正在规划的配套设施作为卖点进行宣传，影响消费者对楼房的选购，但是配套设施从规划到实施存在着很大变数，消费者有时投重本买房也未必能享受相应的配套设施。

　　在大柑园某药店购物的梁伯向记者反映，医生诊断78岁的他患有慢性阻塞性肺气肿，病情不可逆，他听信电视广告上“专家”和“病愈患者”的介绍，花了1560元购买了一个疗程声称是苗药的外用药，使用后无效。“这广告说用药3天就能痊愈，抓住的就是慢性病老人相信权威专家和急于治病的心理。广告法要求专家不能推荐，不能强调疗效，很多老年慢性病患者就不会上当受骗了。”

　　“新广告法的实施能有效保障消费者的知情权，减少这种投资风险。”不少市民如是说。

　　法学教授：新法打击虚假宣传

　　肇庆学院政法学院副院长祁建平认为，如果提到的学校已经客观存在，楼盘不承诺“买楼送学位”，楼盘用“学位房”宣传也未尝不可。“然而，新一小至今还没建起来，附近的楼盘以新一小作为卖点，明显违反了新广告法。”

　　而针对药品广告代言，祁建平作出自己的解读，并不是不允许明星出现在广告中，而是不能对产品进行推荐、证明。

　　祁建平说：“目前社会对新广告法解读过度，新广告法只禁止虚假、引人误导的广告，只要广告内容真实就没问题。”他认为目前社会上虚假广告太多，阻碍了诚信社会的建设，而旧广告法弹性条款较多，处罚力度太弱。新广告法的出台是一种法治的进步，社会大众成为最终受益者。

　　祁建平对新广告法增加广告业主自证程序表示肯定。“广告业主向工商局提供材料自证清白，可降低工商局查处虚假广告执法成本，提高广告发布者的责任意识。”