负债3.3亿！肇庆品牌地产商4%股权遭拍卖，什么情况？

京东司法拍卖平台挂出了广东省肇庆市房产总公司在肇庆市明苑房产发展有限公司持有的4%股权的拍卖公告。

起拍价：22552000元，原定于2020年10月13日进行拍卖，最终成功拍出！

△公告截图

标的物位于肇庆市端州区41、42区蕉园路南、北侧鸿景誉园销售中心（现鸿景明园）。

特别提醒：本标的优先购买权人为肇庆鸿伟投资发展有限公司。

△资料图

根据资产评估报告书显示，肇庆市明苑房产发展有限公司在评估基准日2020年5月31日申报的总账面资产总额31,771.67万元、总负债33,198.59万元、净资产-1,426.91万元；

则：在不考虑控股权的溢价或非控股股权的折价因素下，肇庆市明苑房产发展有限公司4%股权价值为56,379.93×4%= 2,255.20万元。

△资产评估报告书

肇庆市明苑房产发展有限公司于2003年12月19日成立，注册资本为人民币300万元人民币。

1、肇庆市腾力经贸有限公司出资33万元，占注册资本比例为11%；

2、广东省肇庆市房产总公司出资12万元，占注册资本比例为4%；

3、肇庆鸿伟投资发展有限公司出资255万元，占注册资本比例为85%；

△资料图

最终由肇庆鸿伟投资发展有限公司以2255.2万元拍下4%的股权，原股权占85%，则现占股权为89%。

△成交确认书

房掌柜在天眼查可见，肇庆鸿伟投资发展有限公司旗下有13间公司，已有3间进行了注销，肇庆市鸿景房地产开发有限公司也在内。

△点击图片可放大

而在天眼查显示肇庆市鸿景房地产开发有限公司已于2021年03月01日被注销。

△资料图

鸿景地产是肇庆品牌发展商，成立于2004年09月，分别开发了鸿景明园、鸿景观园、鸿景锦园、鸿景嘉园、鸿景紫园、鸿景悦园、鸿景囍园等项目。

肇庆市明苑房产发展有限公司——鸿景明园；

肇庆市鸿信房地产开发有限公司——鸿景嘉园；

肇庆市鸿伟房地产开发有限公司——鸿景悦园；

肇庆北岭日灿房地产开发有限公司——鸿景紫园；

肇庆市高要区江南海景房地产开发有限公司——鸿景南园；

△实景图