​4.2亿起拍！四会挂出一宗7万平靓地！正望贞山湖！

5月12日，市公共资源交易中心挂出一则肇庆四会市，商服、城镇住宅地块出让公告，占地面积69999㎡，起拍总价42000万元，折合楼面起拍价约2000元/㎡（不计建安成本），拟定于6月1日09:30进行网拍。（注：楼面价未扣除配建面积。）

△公告截图

宗地位于四会市贞山街道姚沙村委会地段，广强大道南侧，邻近四会市实验学校新校区，周边楼盘有时代外滩、东原印月江山府、中集智谷、金沙1号等楼盘。

△地块位置图

★地块信息

交易编号：SJ-2021-029。

地块位置：贞山街道姚沙村委会地段（四会市体育馆对面）。

宗地面积：69999平方米（折合105亩）。

土地用途：商服、城镇住宅用地。

配建设施要求：12班幼儿园、社区公共用房、社区居家养老用房、居民健身设施和文化活动站。

△何洪锋  摄

★配建12班幼儿园

1、竞得人须在宗地内配建一所12班的幼儿园，容纳360人，幼儿园净用地面积不少于5400平方米,建筑面积不少于3900平方米。

2、幼儿园建设与住宅小区同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工验收合格后，产权无偿移交四会市人民政府，由教育部门接收。

△图源网络

★排洪功能的水景渠

宗地内须配建一条具有排洪功能的水景渠，走向和位置可结合用地开发适当调整，具体建设方案按四会市水利管理部门要求执行，并与开发项目主体同步规划、同步建设、同步竣工。

★体育公园

1、竞得人须在地块的西侧配建1处体育公园，用地面积为20000平方米（折合约30亩），建设投入不少于1000万元，体育公园设计方案需经四会市自然资源局审核。

2、体育公园自土地交付之日起12个月内建成，建成后无偿移交给有关部门，产权归政府所有。

△图源网络

★四会市实验学校新校区

学校规划建设用地面积79920㎡，总建筑面积近19万㎡，包括行政综合楼、教学楼、体育馆、宿舍楼、值班室、公厕等，将以全日制形式，开办小学、初中、高中教育。

学生总人数为5445人，总班数为129班，其中小学设36个班，1620人；初中设24个班，1200人；高中设36个班，1800人；国际部设33个班，825人。

△项目效果图

让我们静待6月1日的终章揭晓吧~