总价逾11.8亿！384亩！肇庆新区挂牌3宗靓地，近华侨城！

2月25日，市公共资源交易中心挂牌肇庆新区文化创意产业区2宗商住地和1宗娱乐用地，占地面积255981.22㎡，起拍总价118832万元。拟定于3月17日进行网拍。

△地块位置图

XQ2021-03地块位于肇庆新区WL20区XQ-WL2001-A号，鼎湖大道北侧、长利大道西侧，占地面积111952.67㎡，起拍总价80965万元，折合楼面起拍价约2306元/㎡（不计建安成本），拟定于3月17日10:30进行网拍。（注：楼面价已扣除7200平配建面积。）

△公告截图

★地块信息

交易编号：XQ2021-03。

宗地面积：111952.67平方米（折合167.93亩）。

出让年限：居住用地70年，商业用地40年。

配建设施要求：幼儿园12班、居民健身场所、社区居家养老、社区卫生服务站、文化活动站、老年人活动中心。

△地块宗地图

XQ2021-04地块位于肇庆新区TY38区XQ-TY3801-A号，广莲路以东，朝南路南侧，鼎湖大道北侧，占地面积65447.95㎡，起拍总价32800万元，折合楼面起拍价约1702元/㎡（不计建安成本），拟定于3月17日11:00进行网拍。（注：楼面价已扣除3680平配建面积。）

△公告截图

★地块信息

交易编号：XQ2021-04。

宗地面积：65447.95平方米（折合98.17亩）。

出让年限：居住用地70年，商业用地40年。

配建设施要求：幼儿园12班、社区居委会、居民健身设施、公共厕所、老年人活动中心、社区居家养老服务用房。

△地块宗地图

XQ2021-05地块位于肇庆新区WL24区XQ-WL2402-B号，鼎湖大道北侧，容积率：≤0.3，占地面积78580.60㎡，起拍总价5076万元，拟定于3月17日15:30进行网拍。

△公告截图

★地块信息

交易编号：XQ2021-05。

宗地面积：78580.60平方米（折合117.87亩）。

土地用途、年限：娱乐康体用地40年。

△地块宗地图

湾区西部华侨城位于肇庆新区砚阳大道与新安路交汇处，规划8000亩城央CBD缤纷大城。

从项目现场沙盘布局可见，本次出让的三宗地块均位于湾区西部华侨城的规划范围内，猜测将由华侨城拿下开发。

△项目沙盘图

湾区西部华侨城斥资390亿力造新城，包含卡乐星球、卡乐产业基地、岭南水街；高端人居等多元业态；是华侨城集团新一代旗舰产品。

△湾区西部华侨城规划图

让我们静待3月17日的终章揭晓吧~