【掌柜日报】卡乐星球旁！规划16栋高层住宅，打造家门口的游乐场！

12月24日，市资源局公布了湾区西部华侨城（三期）规划方案！

根据显示，华侨城（三期）涵盖16栋高层住宅、商业，项目位于肇庆新区文化创意产业区。兴肇大道东侧，侨园路南侧，广莲路西侧，鼎湖大道北侧。

△公示图

项目规划建设用地面积逾10.95万㎡，总建筑面积逾41万㎡，包括住宅、商业、公建配套等，设计住宅户数共3122户，车位总数2745个。

小区规划16栋高层住宅，8栋34层（4-6#、8-12#）、2栋33层（1#、7#）、2栋24层（13#、14#）、30层+29层+28层+26层各一栋，容积率≤3.0，绿地率≥32%。

此外，需配套2000.88㎡的肉菜市场，内部还配置了全民健身设施、社区居委会、养老用房等；人车分流，2个人行和4个车行出入口。

△规划图

从项目布局可见，本次公布的三期规划则位于卡乐星球的右侧，而项目将三期住宅名称命名为“天鹅堡”。

△项目沙盘图

值得一提，11月，市环科所发布了《卡乐星球文化科技体验区项目公众参与第二次公示》。

项目总投资380000万元。预计建设时间：2021年1月-2023年12月，项目建设总工期为3年。

△公示图

卡乐星球文化科技体验区项目位于肇庆市肇庆新区鼎湖大道以北、兴肇大道以西、景观大道以南，长利涌东侧。

△区位图

卡乐星球文化科技体验区项目占地面积488598.19㎡（折合约732.90 亩，其中建筑基底面积约57217.93㎡、道路及广场面积约208411.65㎡米、水域面积约51651.44㎡、绿化面积约181026.53㎡），建筑面积为74775.94㎡。

△项目平面布置图

主要功能区包括卡乐城堡（入口区）、卡乐小镇、太阳部落、欢乐时光、童话王国、云部落、中心以及后勤区等功能区。

△指标一览表

项目主要设备有39个，分五大游玩区；项目建成后最大接待游客量约为338.19万人/年。

△设备一标览表

卡乐星球欢乐世界覆盖游乐、演艺、特技、文化、智慧旅游、创意设计、景观、灯光、声像等内容，糅合虚拟现实、影视互动等游乐体验。

形式新颖、惊险刺激，参与性和体验性强，通过主题游乐、主题影视、主题场馆、主题演艺的综合运用，匠造适合全龄段人们休闲度假的欢乐王国。

△卡乐星球概念图

卡乐文化产业基地，以卡乐星球主题乐园、岭南水街为载体，三者相辅相成，打造最具创造力的文化科技产业，以及更多、更先进的室内科技游乐体验。

△卡乐小镇概念图

贴合岭南山水特性，打造肇庆版欢乐海岸——岭南水街，将海洋文化、生态环保理念、创新型商业三者融为一体。

△欢乐海岸概念图

△岭南水街效果图