【掌柜日报】叫价超6.8亿！肇庆五星级酒店被拍卖，同路段两个患难兄弟？

说起奥威斯酒店

很多肇庆人并不陌生

这是端州唯一的五星级酒店

坐落于风景秀丽的七星岩湖畔

这样一个承载肇庆人回忆

如今却已光景不再— —即将要被拍卖了

近日

阿里司法拍卖平台挂出了

肇庆奥威斯酒店的拍卖公告

起拍价超6.8亿元

奥威斯酒店房产及其附属物

将于2020年1月19日进行公开拍卖

△拍卖公示图

01

| 竞买公告，半价拍卖：

根据资产评估，肇庆市奥威斯酒店估值973302479元，房屋建筑面积 119134.2平方米 ，土地面积 102332.49平方米 ，竣工日期 2008年7月 ，土地用途为旅馆用地。

△估值明细图

据悉，酒店当时总投资额为12.45亿元！本次拍卖的起拍价人民币超 6.8亿元，金额几乎少了一半。

△图源 大众点评

拍卖财产位于肇庆市端州区76区星湖大道西侧（奥威斯酒店）、肇庆市端州区76区星湖大道西侧“下敢”的土地使用权及该房屋、土地上附属的房屋装修、建（构）筑物、绿化树木等酒店配套资产整体拍卖。

起拍价人民币 681311735.3元，保证金人民币136260000元，加价幅度人民币3400000元及其倍数。按现状拍卖和现状交付。

△公示图

△图源 大众点评

②租赁情况：除经营客房的不动产外，其他部分不动产有租赁的事实，共有18份租赁合同，租期从1年至11年不等。

③本次拍卖的土地、房屋为抵押物（设定抵押权的登记时间为2010年6月23日）和属于刑事财产刑被没收之财产，从2014年7月16日起被东莞市公安局、广东省高级人民法院予以查封。

④酒店动产部分财产：属于被执行人的包括家私家电、淋浴卫生、客用床及布草用品、电脑办公、餐具用具、灯具灯饰、客人用品、办公用品、清洁运输、标识标牌、水电设备、冷暖设备、洗涤设备、运输车辆、其他设施设备约81000件未作评估，本次拍卖成交后在产权权属转移之日为基准日统计再作处理。

△图源 大众点评

02

| 显示已查封，目前正常营业：

权属状况：截至评估基准日，评估对象已被查封。

但房掌柜在大众点评上还能看到奥威斯酒店正常营业中，可进行预订房间，酒店点评分为4.4，还有过千条评价。

△图源 大众点评

03

| 今年3月，开始评估手续：

根据奥威斯评估报告，评估工作的起始时间：本次评估工作的开始时间为2020年3月31日，至出具评估报告日结束。

①.2020年3月31日接受委托，与委托人进行初步沟通协商，了解评估范围、确定评估基准日、制订评估方案及工作计划；

②.2020年3月31日，进行实地查看实物资产、并作好现场勘察记录；

③.2020年4月1日至8月29日，收集相关的法律性文件等资料，进行市场询价及市场价格的调查与比较，与法院、被执行人沟通收集相关资料。在此基础上，对资产价值进行初步估算；

④.2020年8月30日至9月11日，在初步估算的基础上，进一步对初步估算核实修正得出评估结果，编制资产评估结果报告。经本公司内部三级审核后出具评估报告。

△图源 大众点评

04

| 星湖大道另一大厦也遭拍卖：

同属星湖大道，距离奥威斯酒店仅900米的另一商业建筑也遭遇拍卖，它就是位于端州区星湖大道东侧的置地大厦。早前，房掌柜也就此进行了报道。【文章回顾】

△区位图

值得一提的是，置地大厦进行了三次拍卖，最终无人出价，交易失败！评估价为1.7466亿，最终降价至1.1178亿拍卖。

△拍卖公示图

△拍卖公示图

△拍卖公示图

05

| 会否步尘皇朝酒店？

肇庆皇朝酒店伴随着这座城市的成长，承载了几代人的回忆，肇庆人也见证了皇朝酒店昔日辉煌和落幕！【文章回顾】

△皇朝酒店现状 房掌柜 摄

皇朝酒店坐落于端州五路，于1994年建成开业，楼高六层，占地面积27000平方米，总建筑面积逾60000平方米，也是当时肇庆为数不多的四星级酒店。

△昔日皇朝酒店 图源网络

这个经历了近20年的当年肇庆市地标建筑，在2013年宣告结业，2018年5月14日肇庆市端州区皇朝酒店的招牌正式拆下！那时，小编的整个朋友圈都被身边同学朋友刷屏了！“再见！我的回忆！”

△皇朝酒店招牌被拆 图源网络