12亿！肇庆土豪村取消拆迁征地！等了十年！一场空欢喜！

近几年，因城市建设发展需求

拆迁话题已然成了老百姓茶余饭后的一部分

即便在如此拆迁大环境的浪潮之下

于拆迁户而言

仍是几家欢喜几家愁~

△房掌柜 实拍图

今年4月，市资源局发布关于《取消端州区石牌新村及周边区域改造项目的决定》的通知。

通知说明， 2010年2月市政府批复同意该项目列入市“三旧”改造试点。由于项目批复至今你社未能完善用地手续或完成征地拆迁、补偿有关工作。经市政府同意，依法决定：取消石牌新村及周边区域改造项目。

△公示截图

时间拨回2012年，市政府发布关于《石牌新村改造项目》公示，项目占地约120亩，计划总投资12亿改造成为集休闲、商住于一体的综合社区。

△公示截图

2017年12月22日，属于石牌新村的“三旧”改造项目的DZ2017-18地块在网上公开竞价，位于端州区82区星湖大道东侧地段的商住用地，总出让面积达8273㎡，容积率约4.2。

由肇庆市新豪房地产有限公司，最终以5170万元底价，成功摘下该地块，折合成交楼面价约1488元/㎡。

△成交截图

该地块作为“三旧”改造项目，须结合石牌新村及相邻周边用地改造统一规划和实施。

地块要求配建方面，必须配建10500㎡回迁住宅，占总建面的三分之一的比例；而公共建设配建方面要求较少，只需配建全民健身设施和物业管理用房即可。

△规划图

转折点，2020年3月，市资源局发布关于对石牌新村改造项目处理意见的公示。

公示中，为解决端州区石牌新村改造项目未能整合统一开发建设，在本实施意见生效前未完善用地手续或未完成征地拆迁、补偿有关工作的，取消该“三旧”改造项目。

对肇庆市新豪房地产有限公司通过公开方式取得的项目12.41亩用地，允许继续持有土地的使用权，按规定申请重核宗地规划条件，实施单独开发建设。该用地与“三旧”改造有关的优惠和限制条件也一并取消。宗地10500平方米的回迁安置房建设义务相应取消。

△公示截图

日前，房掌柜踩点可见，地块位于锦绣莱茵名苑车行出入口旁，地块已被围闭起来，肇庆市新豪房地产有限公司告示“施工场地，闲人免进”。

△地块现场实拍图

现场可见仍然是空地一遍，杂草乱生，未见有施工的动静，地块已被周边的业主进行种菜种蕉树，铁栏的左侧有个被撬开的出入口通往地块。

△地块现场实拍图

10月12日，端州区人民医院发热门诊建设项目（施工）有了中标结果公告，建设地点：肇庆市端州区人民医院原行政楼及周边地块。

△中标截图

总投资超1914万元，建设总建筑面积约3900㎡，每层约650㎡，主要包括拆除医院行政楼、车库值班房和征用拆迁第四栋宿舍楼及门口南侧部分平房，拆除后建设一幢六层的发热门诊楼。

△公示截图

日前，房掌柜踩点可见，端州医院正门旁的原商铺已围弊进行拆除。

△现场实拍图

而原端州口腔科门诊的这栋约7层高的宿舍楼楼下写着大大的字“已验收，拆！”

△现场实拍图

10月29日，省发改局发布“罗氏大厦”备案公示，建设单位为肇庆市罗金置业有限公司，项目位于肇庆市端州区城东街道端州三路南侧175地南地块。

总投资3千万，本幢建筑为拆旧建新9层高的住宅，建设用地面积为：2119平方米，建筑面积为5651.99平方米，一层为停车场，二、三层为商铺，四至九层为住宅。

△公示截图

值得一提的是，罗氏大厦于今年2月份在市资源局进行了规划公示，属于拆旧建新项目。

△规划公示图

日前，房掌柜踩点可见，现场施工人员正在拆除靠近端州路的临街商铺，而原几层高的建筑在较早前已进行先清拆。

△现场清拆图

△原建筑图

对于肇庆的拆旧复垦政策补贴很多街坊都不了解，就此，今年8月有网友进行在政府问政平台发起了提问，政府相关部门也进行了回复，但房掌柜再次查找发现该问题已经丢失了，或许政策有所修改。

△8月份 政府回复截图

房掌柜总结：

⊙拆迁对于每个人来说，有人欢喜有人愁，尽管对这片土地有太多的情感和不舍，尽管以前的邻居分散在各地，距离更远了，但拆迁还是在很大程度上改善了很多人的生活。

⊙期待“拆旧”带来双赢，“复垦”令生活更美好！羡慕拆迁的土豪们！！