商业中心、星级酒店、湖底隧道！位于端州路段，现场实探......

一个城市的发展，往往离不开成熟的商业中心。

如今的商圈大都前卫、高端，充斥着商业的气息。

但是一个无法避免的事实是：近几年端州城市综合体四面开花，电商也是飞速发展，正在让传统商业失去了竞争力。

今天，房掌柜就来盘点一下端州那些迟迟不动工但最期待的规划吧！

△端州区风景图

肇庆皇朝酒店伴随着这座城市的成长，承载了几代人的回忆，肇庆人也见证了皇朝酒店昔日辉煌和落幕！

△皇朝酒店现状 房掌柜 摄

皇朝酒店坐落于端州五路，于1994年建成开业，楼高六层，占地面积27000平方米，总建筑面积逾60000平方米，也是当时肇庆为数不多的四星级酒店。

△昔日皇朝酒店 图源网络

这个经历了近20年的当年肇庆市地标建筑，在2013年宣告结业，2018年5月14日肇庆市端州区皇朝酒店的招牌正式拆下！那时，小编的整个朋友圈都被身边同学朋友刷屏了！“再见！我的回忆！”

△皇朝酒店招牌被拆 图源网络

2015年3月，《肇庆市端州城区旧城B3、C1、D3单元城市设计及“三旧”改造单元规划》中标方案公开征求意见，根据该设计方案，地块配套以商业项目及公众休闲项目为主。

△规划图

肇庆端州城区旧城B3、C1、D3是指端州五路、端州四路、文明路、建设三路、宋城一路、人民中路组成的区域，片区被划分为传统风貌区、文化创意区、综合服务区，时尚生活区，含宝月湖文化休闲中心和跃龙湖公园两个休闲带。

△片区规划图

同年6月，《肇庆市端州城区旧城B3、C1、D3单元城市设计及“三旧”改造单元规划》原则通过专家评审。

△公示截图

根据规划总平面图，原皇朝酒店地块将继续沿袭其酒店用途，华侨大厦将会变更为商务办公项目，而星湖明珠大酒店东、西两侧均将新增酒店建筑。

△规划效果图

时隔五年，房掌柜日前踩点现场可见，皇朝酒店原位置依旧没有动工的规划，清晰可见的“阳光购物广场”招牌已经年久失色了。期待规划可以早日实施！

△皇朝酒店现状 房掌柜 摄

华伦世纪酒店位于工农北路与端州路交界处，总面积为7590平方米，项目总投资额约10亿元，由香港华伦集团按国际品牌五星级标准投资兴建。

△华伦世纪酒店 效果图

项目初步设计方案是地下3层停车场，地上30层，但根据30层的规划推算，估计将是超百米地标。定位为集高级商贸客房、餐饮、会议、休闲于一体的现代化五星级国际酒店。

△项目效果图

值得一提的是，这块土地其实早在2003年就被盛泽房地产有限公司取得，2008年转让至华伦世纪酒店，2017年市城乡建设网发布的“肇城规公示字〔2017〕第34号”文件，因此项目在“三旧”改造中被推动。

△公示截图

① 2019年3月，华伦世纪酒店项目进行地块平整及区域内旧建筑物的围蔽清拆工作；

② 2019年5月，施工队进场施工，拆除原市农业局检测中心办公及宿舍楼等旧建筑；

③ 2019年6月，华伦世纪酒店为动工清障，紧挨工农北路东侧旧建筑物顺利拆除；

△徐步河 摄

日前，房掌柜踩点可见，现场没有施工设备，也没有动工的进展，时隔一年，依旧是围闭闲置状态。

△地块实拍图 房掌柜 摄

为了解决道路拥堵的问题，2017年，肇庆规划局公示了一份《道路研究报告》，建议肇庆在2020年左右启动星湖隧道建设的相关研究工作。

根据建设模型的分析，星湖隧道建成后，端州路的车流量，约降低12%，将大大缓解端州路的拥堵问题。

△星湖隧道规划图

★波海湖

隧道从康乐北路与伴月路节点处经过伴月湖与波海湖连接到肇庆大道！

△肇庆市规划局提供

★星湖大道

考虑到远期星湖大道车流规模增大，为了进一步分离星湖大道南北向直行车流，以深隧形式规划在星湖隧道的下方！

△肇庆市规划局提供

★端州三路

端州路以双向4车道隧道形式下穿端州路/星湖大道和端州路/古塔路路口。

△肇庆市规划局提供

值得一提的是，在上年有网友在问政平台上留言，关于肇庆市星湖底隧道是否能按肇庆市规划局公示的《道路研究报告》于2020年启动动工。

 政府部门回应：由于星湖湖底隧道的建设成本较高、影响范围广，何时启动星湖湖底隧道建设工作需结合我市的机动车增长、地质条件、经济发展水平等因素进行研究，在经济效益和社会效益方面进行综合论证，在各方面条件成熟的情况下方可推动实施。

△政府回复截图

房掌柜总结：

⊙星湖隧道从政府部门的回复可见，项目何时启动没有个准确时间，要是湖底隧道真的落成，将大大地便捷了往返城东城西的市民。

⊙端州区作为肇庆的市中心，岁月的洗礼，人口往东移，若片区规划能够如期落成，端州或将会迎来新一轮的辉煌发展。