总价超3.2亿！高要江滨新城挂牌3宗靓地！配建幼儿园！

11月07日，市公共资源交易中心挂牌肇庆市高要区江滨新城3宗商住地，占地面积逾9.25万平，起拍总价32650万元。拟定于11月27日进行网拍。

△地块位置图

地块位于肇庆市高要区江滨新城地段PM-2020-21号地块，容积率：1.0＜容积率≤3.0，占地面积33603.70㎡，起拍总价12100万元，折合楼面起拍价约1203元/㎡（不计建安成本），拟定于11月27日09:30进行网拍。（注：楼面价已扣除240平配建面积。）

△公告截图

★地块信息

交易编号：PM-2020-21号。

宗地面积：33603.7平方米（折50.4亩）。

土地用途：城镇住宅用地70年、商服用地40年。

配建设施要求：幼儿园需独立用地，设置9-18班、社区公共用房、全民健身设施。

△地块宗地图

地块位于肇庆市高要区江滨新城地段PM-2020-22号地块，容积率：1.0＜容积率≤2.5，占地面积逾26935.40㎡，起拍总价9500万元，折合楼面起拍价约1426元/㎡（不计建安成本），拟定于11月27日10:00进行网拍。（注：楼面价已扣除720平配建面积。）

△公告截图

★地块信息

交易编号：PM-2020-22号。

宗地面积：26935.4平方米（折40.4亩）。

土地用途：城镇住宅用地70年、商服用地40年。

配建设施要求：幼儿园需独立用地，设置9-18班、社区公共用房、全民健身设施。

△地块宗地图

地块位于肇庆市高要区江滨新城地段PM-2020-23号地块，容积率：1.0＜容积率≤2.5，占地面积逾31979.30㎡，起拍总价11050万元，折合楼面起拍价约1152元/㎡（不计建安成本），拟定于11月27日10:30进行网拍。（注：楼面价已扣除30平配建面积。）

△公告截图

★地块信息

交易编号：PM-2020-23号。

宗地面积：31979.3平方米（折48.0亩）。

土地用途：城镇住宅用地70年、商服用地40年。

配建设施要求：社区居家养老服务用房、全民健身设施。

△地块宗地图

江滨新城北至坦场村，南靠广肇高速公路，西依新兴江，东至万有林场，总规划面积1122.59公顷， 规划人口约12万。规划打造西部滨江商业文化组团、北部居住科教组团、中部商务休闲组团和东部居住组团。  

江滨新城定位为：新城市中心，将打造成以文化体育、商贸服务、居住功能为主生态宜居的城市综合核心区。

△规划图

中铁•西江国际未来科技城产业大厦项目规划建设用地面积41617.7㎡，总计容建筑面积166468.99㎡，具体位置于高要江滨新城，西为创业三路，东为创业四路。【规划回顾】

其中，由1栋20层酒店+1栋15层服务型公寓+1栋24层办公+2栋22层办公+5栋商业组成的，成为高要区屈指可数的城市综合体！并将其打造成198米的地标性建筑。

△项目效果图