22城首轮集中供地完成 国企拿地192宗 民企拿地75宗

4月28日讯：截止目前22城首轮土拍完成集中供地城市合计出让规划建筑面积2453.8万㎡，对此，中指研究院张凯解读称，22城首轮集中供地有北京、福州、合肥、青岛、厦门、武汉、重庆、成都、长沙、杭州、宁波、南京和天津13个城市完成集中供地出让，另有郑州、沈阳和长春3个城市暂时未公告。此外，有厦门、济南、武汉、重庆等城市调整为4个批次集中供应。

截止目前，完成集中供地城市合计出让规划建筑面积2453.8万㎡，同比2021年第一批次集中供地收窄61.6%；土地出让金收入3267.1亿元，同比去年一批次降低53.7%。

本次集中出让活动中，城市之间分化明显，北京、青岛、厦门、重庆、长沙、杭州等城市热度回温，溢价成交宗数占比较去年三批次有不同程度提升，杭州出让60宗地有32宗溢价成交，表现最受关注；另有福州、南京、天津等城市土地市场热度继续降温。同时，城市内部土地热度也逐渐分化，如合肥出让32宗地块中有15宗触顶成交，另有8宗无人关注提前终止出让，土拍市场冷热分明。

拿地企业方面国企继续保持去年后两批次拿地热情，部分民营企业拿地意愿上升。国企（含地方平台）在本轮土拍拿地192宗，拿地占比为71%；部分民营企业积极参与拿地，拿地75宗，其中滨江、旭辉、龙湖等民营企业表现亮眼。