43956套房已成交！肇庆2020年前三季度楼市有多火？

2020年的楼市是超预期的，尤其是后疫情时代的绝地反击，成交量和市场现象成就了连续数月高昂的行情。

随着10月正式到来，肇庆九大区域前三季度楼市大数据浮出水面，正如所想“低开高走”成了关键词。

初步统计，2020年前三季度，肇庆九大区域共成交新房住宅43956套，相比2019年成交量上涨24.78%，成交面积395.83万㎡，成交均价5966元/㎡。

△注：由于统计方式不同，数据仅供参考

虽然与去年同期相比，均价有所下降。但2020年第一季度遭遇“新冠肺炎”事件影响，成交惨淡，最终能翻盘逆转实属不易，可见楼市恢复之神速。

从月成交可以看出，今年3月之后数据一直居于高位，哪怕是传统的7、8月淡季也创下了较好的佳绩。

2020年前三季度新房，共43956套住宅成交，平均每月约4884套房子完成交易。

成交均价方面，2020年前三季度成交均价5966元/㎡，同比下降7.58%。从价格走势来看，今年的楼市成交价格相对来说有点下跌。

△数据仅供参考

从供应端看，前三季度肇庆九大区域公示了预售商品房源41321套，绝大部分已经入市去化。

对比今年前3季度的成交不难看出“去化快”、“供不应求”的楼市现状，这也是今年楼市销售火热的根本原因。

供需两旺，甚至供不应求最终表现的现象就是：大多数楼盘快速去化，购房者买房需要抢，第一批买不到需要等。

国庆假期的一波开盘潮再次验证了肇庆的购买力，如果城市能量继续释放，需求持续输出，买房仍将维持高难度，开发商推盘节奏成为置业关键点。

△数据仅供参考

值得一提，其中去化率最高为肇庆万达广场，自今年5月开盘至今，仅5个多月，住宅去化率超88.77%。

△现场人气图

据住建局显示，住宅房源为980套，已售870套，剩余110套，肇庆万达广场连续两周成交超330套，荣登鼎湖区销量首榜。

△销售情况图

其次去化率最快为恒大名都，自今年8月开盘至今，仅2个多月，住宅去化率超67.33%。

△现场人气图

据住建局显示，住宅房源为1344套，已售905套，剩余439套，恒大名都9月成交超700套，荣登四会市销量首榜。

△销售情况图

整个9月共推商品房住宅房源12269套！充沛的房源量，都预告着10月迎来新一轮的开盘潮！

距离2020年结束还有一个季度的时间，你会在2021年之前上车吗？

△房掌柜 摄