近期,朋友圈被这个江景新盘刷屏啦!
耳听为虚、眼见为实,为了一探究竟,房掌柜特意到该盘现场深入了解了一番!
△一线江景 房掌柜 摄
房掌柜来到了位于端州区滨江二路,肇庆大桥东侧的世茂•滨江壹号,当天过来看房的客户很多,外地车占大部分,据悉香港和广佛深客户居多。
△项目现场图
营销中心为三层高,落地全透明玻璃一线江景尽收眼底,一边看楼一边看景色,舒服,值得加分!
△项目现场图
01
| 世茂速度,拿地到开放仅5个月:
世茂•滨江壹号从拿地到公布规划再到开放营销中心,所用时间仅五个月!进展速度可谓是神速......
世茂•滨江壹号历程
① 4月14日,位于端州区130区江滨一路西北侧地段的DZ2020-05地块,由世茂集团以总价104300万元成交,占地面积逾10万平,折合楼面起拍价约2626元/㎡(不计建安成本);
② 7月13日, 拿地三个月,项目案名公布【世茂滨江壹号】,项目将打造250米高楼+15栋30~44高层住宅;
③ 7月28日,世茂集团二进端州!以16.84亿拍下端州江边地块!占地面积逾15万平,折合楼面起拍价约3434元/㎡(不计建安成本);
④ 9月30日,项目正式开放营销中心,随时可看!预计10月中开盘。
△房掌柜摄于10月4日
8月初,房掌柜现场可见还在平地挖地基中,时隔2个月已有雏形约10层楼高!
△房掌柜摄于8月2日
02
| 公园+江景+地标+商业+教育:
项目位于肇庆市端州区滨江地带,总体量超220万㎡的沿江新城,肇庆大桥西侧打造13万平的写字楼为地块一(或将被世茂一同拿下),东侧打造高达250米的“未来城市天际线”五星级酒店、高层住宅、超8万平方米的大型综合商场;
其中地块四为教育用地,规划一中附属学校九年制,两年内动工,五年内竣工,由世茂进行打造,现已动工!
△规划分布图
项目紧邻肇庆大桥,一线临西江,同高要区一桥之隔,距离端州主城区5分钟,周边生活及教育配套齐全。
△项目效果图
03
| 千万豪宅,私人泳池:
现场销售称,地块二占地8万平,建面36万平,规划15栋高层住宅,小区户数共2120户,主推1、3号楼,2、5号楼未来推出,统一毛坯交付!
1号楼户户望江,建面约142-200㎡,2梯3户,30层高,均价约12000~14000元/㎡。
3号楼,建面约108-142㎡,3房至4房,2梯4户,33层高,其中142㎡可望江,均价约11000~12000元/㎡。
预计2022年年底收楼,现交付3万诚意金可锁房,享受9.8折优惠,开盘3万抵6万,预计10月中开盘。
小区内将打造会所形式,环形跑道,1000㎡泳池儿童成人分区,篮球场,一楼为停车场,设3个出入口,西侧出入口直通公交首末站。
△现场沙盘图
值得一提的是,1、11号楼顶楼为复式3层半建面约490㎡,价钱约1千万,9、10号顶楼为复式3层半建面约600㎡,价钱约3千万,各配套一个私人无边际泳池,小编感叹,土豪标配啊!
△图源网络
04
| 户户望江,一线江景:
项目一楼为停车场,二楼为架空层(平与江滨提路),三楼为住宅已高于路面没有遮挡,可谓是层层望江,根据要求,1、9、10、11号楼靠近政府道路需做封闭式阳台。
△现场施工图
【建面约108㎡,3房2厅2卫】
△108㎡户型图
玄关左侧为洗手台预留处,因疫情若进门就洗手更方便,或可作为鞋柜摆放处。
△108㎡板房实拍图
入户为竖型餐客厅,单阳台设计,南向客厅开间3.7米,客厅主向阳台,宽1.8米大阳台主向花园,可放置生活桌椅享受观景。
△108㎡板房实拍图
厨房独立,U型设计,可同时容纳2~3人备餐,炊具旁设有生活窗,可作为通风处。
△108㎡板房实拍图
次卧连接景观阳台,光线较好,推窗可望风景,放置1.5米床和梳妆柜,适合老人家住。
△108㎡板房实拍图
主卧动静分区,放置1.8米大床和衣柜还有活动空间,独立洗手间可增加私密性,飘窗不可打。
△108㎡板房实拍图
另一次卧为儿童房,设计温馨,1.2米儿童床和学习书桌,空间实用,预留生活窗。
△108㎡板房实拍图
【建面约128㎡,4房2厅2卫】
△128㎡户型图
设入户阳台,隐私性更好,可作杂物或鞋柜预留用地,全透明玻璃透光性强。
△128㎡板房实拍图
竖型餐客厅,双阳台设计,客厅主向景观阳台,餐厅向生活阳台,样板房将功能房打通连接客厅,放置办公桌,空间明亮宽敞。
景观阳台长4米,宽1.8米,主向园景,可放置生活用品、花草和休闲座椅欣赏景色。
△128㎡板房实拍图
厨厅连通,U型设计,可同时容纳2~3人备餐,洗碗处设有生活窗和景观阳台,通风性较好。
△128㎡板房实拍图
主卧动静分区,放置1.8米大床和衣柜还有活动空间,独立洗手间可增加私密性,飘窗可打。
双次卧设计卡通,飘窗位置已预留,可作为儿童房,放置书桌和1.5米床,空间实用。
△128㎡板房实拍图
【建面约142㎡,4房2厅3卫】
△142㎡户型图
设入户花园,该户型为双主卧设计,入户玄关为次主卧,独立卫生间,卧室没有飘窗位置。
△142㎡板房实拍图
入户为连体双厅,客厅放置沙发和电视机后,活动空间较大,光线充足,双阳台设计。
主阳台长约4.2米,宽1.8米,主向江边,可放置盆栽、生活座椅和朋友家人闲聊一起观看江景美色。
△142㎡板房实拍图
厨房主对餐厅,U型设计,可容纳3~4人备餐,洗碗处旁设有生活窗,餐厅主向生活阳台,可放置洗衣机和杂物。
△142㎡板房实拍图
主人房睡眠区和洗漱区分离,减少干扰,设有衣帽间,可放置1.8米大床,卧室飘窗已预留,不能打。
双次卧,样板房将卧室设计为书房,空间宽敞,另一卧室除飘窗位置外,配套生活用品,格局方正,光线较好。
△142㎡板房实拍图
房掌柜总结:
⊙世茂•滨江壹号项目拥有不可复制的江景资源,政府规划支持打造,未来片区升值潜力!
⊙项目位于端州新城片区,天然且稀缺的江景、羚羊峡森林公园,在建的江滨公园、西江公园、活力沙滩等主要配套,共同构筑宜商宜居的城市生态综合体,开启了肇庆的滨江新篇章。
2022-05-12 13:49
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