对港民放开限购或利好楼市 大湾区6字头的盘了解一下

都说，买房跟着政策走。2019年，放眼全国，最受政策眷顾的区域非粤港澳大湾区莫属。

粤港澳大湾区是由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、惠州、江门、肇庆九市组成的城市群。

（图片来源于网络）

作为继美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区之后，世界的第四大湾区，粤港澳大湾区是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。

 （图片来源于网络）

今年2月份，中共中央、国务院《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布以后，大湾区政策利好不断释放。

根据广东省出台的推进粤港澳大湾区建设实施意见和三年行动规划，大湾区建设按照“三步走”：

升级为国家战略的“粤港澳大湾区”，生产、服务、生活都将得到极大提升，而作为三者载体的房地产市场前景可期，城市价值及资源价值进一步扩大。

在粤港澳大湾区规划纲要出台以后，大湾区多个城市顺势而动，房价随着市场热度上涨。

而随着香港居民内地购房限购政策的放开，大湾区内地九城的房价将迎来新一轮上涨。

当然，并非所以大湾区城市的房价都让人高攀不起。纵观整个大湾区，肇庆就处于价值相对未被完全挖掘的房价洼地，目前房价仍在七字头，且其不限购、不限售，是大湾区置业门槛最低的城市。

图片来源：深圳看房团

不过，未来肇庆的价值将被重估。受益于粤港澳大湾区发展规划，在过去一年，其房价上涨达40%，幅度位居湾区第一；再加上肇庆的土地资源丰富，这几年，吸引了恒大、碧桂园等房企大鳄进驻，在过去一年，其土地涨幅高达186%，上涨幅度也居湾区第一。

 来源：香港情报

作为大湾区连接大西南的交通枢纽，肇庆近几年交通发展迅速，先后迈进了高铁时代、城轨时代，现已经形成“一条黄金水道、一条城轨、两条高铁、七条高速”纵横交汇的交通网，融入广佛肇“半小时”、大湾区“1小时”的生活圈。

且随着珠三角机场干线、深肇高铁、柳肇铁路、肇顺南城际轨道、广佛肇地铁和佛肇高速公路的谋划建设，不但使肇庆成为粤港澳大湾区对接陆上丝绸之路最近的城市，而且进一步加快了肇庆与粤港澳大湾区城市群同城化步伐。

肇庆恒大西江名郡

湾区城轨旁升值盘

恒大集团捉紧时代发展先机，于2015年便已进驻肇庆新区，匠心打造高端人居社区——恒大西江名郡。项目位于广佛肇轻轨鼎湖山站旁，业主在家门口乘坐轻轨，1小时可通达广佛肇。

恒大西江名郡属于鼎湖区桂城TOD开发模式范围，以公共交通站点为中心，集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的TOD发展模式，所以，项目周边配套成熟。另外，项目自建有多元风情商街，联动南大街商圈、丽港新天地商业中心、新区商务中心，健身室、瑜伽厅、泳池也一应俱全，生活便捷度非常高。

（项目效果图） 

肇庆被喻为大湾区的“后花园”，森林覆盖面积超过70 %，曾被《中国地理杂志》评为“广东最美的地方”，入选2018年《魅力中国城》文化旅游魅力榜单。恒大西江名郡依西江望鼎湖山，坐拥稀缺的自然资源。

（图片来源于网络） 

此外，项目还匠心打造35000㎡简欧生态园林、2000㎡园央叠水丽湖，甄选鲜花、绿盎植被、盛茂灌木，多重园林景观，错落有致，生态宜人。

（恒大园林实景图） 

项目目前在推37-87㎡一至三房复式公寓，十一月推出购房优惠活动，最低单价6735元/㎡，更惊喜的是，买房赠送全屋家装，可实现拎包入住。产品户型方正，客厅采用挑空设计，开启跃式生活，全明卧室且采用调高飘窗设计，江山湖自然风景一目尽览。

（项目样板房实景图）

更有约92-127㎡江景御湖品装三房住宅，同样优惠多多，更有成交大礼等你来~欢迎莅临选购！

尊享热线：0758-5988888

项目地址：肇庆市鼎湖区

（鼎湖山城轨站旁）

免责声明：

1、预售证发证机关：肇庆市鼎湖区住房和城乡建设局，肇鼎预许字第2018032号，本项目推广名为：恒大西江名郡，备案名为：恒大西江名郡花园，项目最终名称及商品房楼号以政府相关法律文件确认为准；

2、本项目投资方为恒大集团，由肇庆市鼎湖区恒程房地产开发有限公司开发；

3、本项目代理公司为深圳金丰易居置业有限公司；

4、本资料仅供客户参考，不作交楼标准，所有图片及细节以政府批准文件及双方签订的购房合同为准；相关内容如有更新，请以最新资料内容为准；

5、以上面积为预算面积，准确面积以签署《商品房买卖合同》为准；

6、因建筑产品的独立性，外立面效果变化需要，同一户型在不同位置、楼栋、楼层，其布局尺寸结构面积等可能存在差异，最终以合同附图为准；

7、在全国实施无理由退房举措：客户已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》至办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房，详情请参考购房现场的《无理由退房协议》，本楼盘可能根据当地政策规定调整，详细信息请咨询恒大西江名郡售楼部；

8、文中所述配套处于规划中；

9、我们致力于保护原创作者版权，转载或引用仅为传播更多信息之目的，部分内容源自网络，无法核实真实出处，如有涉及侵权，请联系我们删除，谢谢 。 

10、活动当天现场具体活动内容以售楼部公示为准，活动最终解释权在法律允许范围内归恒大地产集团广东公司所有。

11、本广告为要约邀请，买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同为准》。