深圳山湖海首进肇庆！2.72亿元竟得怀集靓地！

6月17日，经过41轮争夺，以楼面价1221元/㎡，总价2.7174亿，溢价率44.7%，深圳山湖海斩获怀集县怀城镇火车站片区K-09-04地块，占地逾6.9万㎡。

据悉，本次有山湖海、碧桂园、恒福、超亮4家开发商参加竞拍。

来源：肇庆市公共资源交易中心

01地块信息

根据资料显示，怀集县本次挂牌出让的地块，编号hj2019-02，位于怀城镇火车站片区K-09-04地块，出让面积达69532.3㎡，起拍总价为18774万元，土地用途均为商住用地。

02地块配套要求

在其《建设项目用地设计要点》中要求，竞得者需要k-09-04地块建设一个设有6个班的幼儿园，以及居委会、卫生服务站、警务室、公共厕所、垃圾收集站等社区配建。

值得注意的是，一块由政府提供的k-10-04地块不纳入本次拍卖当中，但竞得者须在该地块建设一所小学，占地面积达2.16万㎡。

03周边配套

据悉，该宗地位于站前大道东侧，迎宾大道北侧。根据地图所示，地块北边生活氛围浓厚，生活配套成熟。

从地块出发，怀集粤运汽车站、城南中学、城南综合市场、怀集实验小学、县人民政府等配套设施均在3公里范围内，但缺乏大型商业广场。山湖海会不会在竞得地块建设一个大型商场呢？让我们拭目以待。