肇庆挂牌一块5.66万平方米商住地 地块起拍价6.1亿元

4月10日，肇庆市公共资源交易中心挂牌一块商住用地，为XQ2019-03肇庆新区创新与总部经济区地块。

据了解，该地块土地面积约5.66万平方米，为商住用地，容积率≤2.5（其中商业≤0.125），最大计容建筑面积约14.2万平方米。

同时，地块须配建社区公共用房建筑面积≥500平方米、老人活动中心建筑面积≥100平方米。

地块起拍价6.1亿元，扣除600平方米配建计算楼面价约4326元/平方米（不计建安成本）。地块竞价不设上限，价高者得。

今年一季度，地方城市推地节奏有所放缓，土地市场整体供需双降，尤其是三四线城市出现明显降温现象。

　　据中国指数研究院的统计数据显示，一季度全国300个城市各类用地共推出4.6亿平方米，同比下降7.3%。分各线城市来看，三四线城市土地供应下降明显。具体而言，一线城市住宅用地推出730万平方米，同比增长13.2%；二线城市推出9446万平方米，同比增长4.4%；三四线城市推出10277万平方米，同比下降17.5%。

　　从成交量来看，住宅用地成交规模也出现明显下降，其中三四线城市降幅同样显著。据中指院统计数据，全国300个城市各类用地成交3.8亿平方米，同比下降14.3%。其中，三四线城市成交8089万平方米，同比下降25.8%，降幅在各线城市中最大。

　　“整体来看，受2018年土地大规模流拍影响，预测2019全年房企融资环境仍然偏紧，且今年企业已进入偿债高峰期，资金压力仍较大，全国土地市场持续全面回温的可能性不大。”中国指数研究院相关负责人分析指出，“三四线城市降温态势已现，但一二线城市基于相对较好的基本面以及对各类资源的吸引力，获得更多企业重视，土地市场将保持一定热度”。

（文章整理自观点地产网、经济参考报）