【掌柜日报】国瑞拥大湾区土储309万平 货值达600亿元

3月6日，国瑞置业发布消息称，截至2018年12月31日，其在粤港澳大湾区的土储建筑面积约309万平方米，土储货值达600亿元。

据了解，2018年，国瑞置业通过一系列参股、增资等资本运作，持有广东宏泰国通、广东国厦、江门映晖湾投资等公司股权，旗下新增江门共和山海湖、佛山藏珑华府、恩平四季全城项目。

资料还显示，国瑞置业起步于汕头，壮大于北京，2014年进入佛山市场，并持续拿地开发，深耕佛山市场；集团在深圳南山区设立总部基地，并在深圳龙岗区有占地1.88平方公里的旧改储备用地。（2018年12月30日，深圳市龙岗区公布2018年城市更新单元计划第九批计划，其中国瑞控股子公司申报的西坑片区GX01项目拆除重建用地面积36.44万平方米，预计计容规划建筑面积100多万平方米，预计在近1-2年取得土地。）

国瑞置业位于大湾区的几个代表项目包括：国瑞地产·国华新都位于大沥城央，广佛路与太平大道交汇处，占地12万平方米，总建筑面积达50万平方米。2018年项目实现签约6.35亿元，超额完成集团任务，成交量为片区第一。

国瑞升平里项目位于佛山禅城的祖庙商圈，紧邻东方广场。占地面积9万平方米，总建筑面积35万平方米，总投资额近45亿元，整体定位“文化、旅游、商业城市综合体”。

国瑞华庭项目位于南海区西樵中心位置，是国瑞以16.7亿夺得的西樵靓地，9345.81元/平方米的成交单价赶超当时西樵新房成交均价，成为区域单价地王。项目占地约6.4万平方米，建筑面积约26.6万平方米。项目规划16栋高层住宅，合计1156户。

此外，汕头观海居&会展中心项目，观海居一线临海，整个项目总占地面积约100亩，总建筑面积36万平方米。规划建设3幢超高层板式住宅楼和3幢4.5层的多层板式小洋房以及大型国际会展商业中心、5A甲级写字楼和万豪国际五星级酒店。

汕头四季项目用地总面积5.89万平方米，总建筑面积为20.8万平方米，约1300套住宅。项目规划11栋16层高层住宅，1栋15层商业配套楼(包括肉菜市场、社会停车场、文化活动中心、公寓式酒店等功能)。

另2018年，国瑞置业实现签约销售总额约人民币219.13亿元，同比增长约47.3%；建筑面积签约销售量约130.4万平方米，及签约平均售价约每平方米16804元。

投资物业方面，国瑞置业实现投资物业租赁合同签约额约为14.62亿元、签约出租面积约为12.75万平方米。

此外，2019年2月，集团实现签约销售额约人民币29.57亿元（单位下同），同比增长402.89%；建筑面积签约销售量约8.80万平方米，同比增长116.19%；签约平均售价约每平方米3.36万元。

　　2019年2月，集团实现投资物业租赁合同签约额约为3300万元，签约出租面积约为4145平方米。该等投资物业租期从一年至七年不等。