【掌柜日报】房地产市场再现升温迹象 监管层继续稳预期

　　部分地方政府也纷纷出台政策，对预期进行管理。2月28日，保定(楼盘)市多个部门联合召开会议，强调规范购房融资行为。“严禁房地产开发企业及中介机构违规提供购房首付融资，不得为购房人垫付首付款或采取首付分期等形式变相垫付首付款，不得通过任何平台和机构为购房人提供首付融资，不得以任何形式诱导其通过其他机构融资支付首付款，不得组织‘众筹’购房。”

　　南京还提及，住房问题关乎国计民生，在房地产市场过热的情况下，根据国家、省和市对房地产市场调控政策规定，南京市在房价过快上涨期间对房价采取一系列稳控措施，防范大起大落风险。根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数显示，自2016年10月以来，南京市发改委表示，该市房价稳控工作实现了调控目标要求。

　　在住建部确定的今年重点工作“三稳”(稳地价、稳房价、稳预期)中，稳预期是重要方面。

刺激市场

政策的松动总能第一时间挑动市场敏感的神经。

成军透露，绿都时刻监测市场反应，近期从一线反馈来的数据和现象都说明市场开始发生变化，特别是苏州、杭州、合肥等地，变化较大。“一个是来访量比以前多了，比春节前增长40%甚至50%，第二是客户买房有一些紧迫性和恐慌性。限价取消、房贷利率变化等政策变动，带来了预期，对客户购房意愿形成刺激。”成军分析说。

但他也强调，一些城市成交量还未出现太大反弹，近期市场变化主要是春节后购房意愿阶段性被激发带来的。作为营销人员，他对上半年市场仍然持谨慎态度：“我觉得上半年市场基本面不会有太大变化，预计下半年市场基本面会更好。”

（房掌柜整理来自21世纪经济报道、经济观察报）