广州黄埔底价3615万成交一商地 10年内不得分割销售

10月22日，广州市黄埔区一宗编号为LGPQ-A1-5的商业地块竞价出让，最终由广州盛世长运实业有限公司以底价3615万元摘得，成交楼面价为每平方米9021元。

据观点地产新媒体了解，该地块土地用途为商业兼容商务用地。土地面积为2049平方米。地块要求容积率不大于2.5，建筑密度不大于45%，绿地率不小于30%，建筑限高为100米。

根据资料，该地块要求竞买申请人须为从事商贸批发及零售行业的企业；同时，竞买申请人须承诺，全国总部须在6个月内在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记并长期经营。

其次，地块要求竞得人须承诺，项目建成后，项目需包含总部办公、研发设计中心、运营中心、电子商务等部门。并要求最终竞得者于土地交付使用后两年内投产运营，项目投产后第三年达到规模运营，并在当年实现营业收入不低于33亿元人民币。

另外，竞得人须已在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记，注册资金不少于人民币10000万元。在项目公司注册后的20年内不迁离注册及办公地址、不改变在黄埔区、广州开发区内的纳税及入统义务。

除此之外，地块要求项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计容总建筑面积的70%，自持年限10年，自持物业必须整体确权，且10年内不得分割销售。

资料显示，盛世长运于2004年2月9日在广州市登记成立。公司经营范围包括商品批发贸易(许可审批类商品除外)和箱、包批发等。 

（来源：观点地产网）