[摘要]前言:由于5月是小学的招生阶段,因此每年3-5月,都是教育地产买卖的高峰期,老城区名校覆盖范围内的房源,更是炙手可热。当前,这些教育地产的市场行情如何呢? 2017年7月,广州率先宣布“租购同权”,租房户也 ...
具体到各个板块,西关板块主要有乐贤坊小学、西关培正小学和蒋光鼐纪念小学等省一级学校资源,其中对口乐贤坊小学学位的房源价格集中在27171元/㎡- 50769元/㎡,主要覆盖贵贤上品、文昌雅居等楼盘,目前文昌雅居均价49400元/m2、贵贤上品均价约6.2万元/m2。对口西关培正小学学位的房源价格集中在21513元/㎡- 31985元/㎡,主要覆盖如意坊、宝华豪庭等楼盘,目前如意坊均价21513元/m2、宝华豪庭的均价约为3.8—4.2万元/m2。另值得一提的是,2016年10月,省一级百年名校西关培正小学正式进驻新世界凯粤湾,成立西关培正小学(新世界凯粤湾校区),目前已正式开学,对外招生。据了解,新世界凯粤湾共拥有5所优质学校,从幼儿园到小学,再到初中,孩子在家门口即可接受“一条龙”式优质教育体系的熏陶。目前该项目在售79-143㎡二至五房单位,带装修发售,均价约43800元/㎡。
芳村板块,康有为纪念小学、芳村小学和合兴苑小学均是该区域热门的省一级小学。其中对口芳村小学学位的房源价格集中在20653元/㎡- 37166元/㎡,对口合兴苑小学学位的房源价格集中在24793元/㎡- 32420元/㎡,覆盖合兴苑、花地湾红棉苑及荔丰花园等楼盘,毗邻地铁一号线花地湾站的花地湾红棉苑受到不少刚需客的欢迎,该盘均价约25649元/m2。
另环市西板块,对应入读协和小学学位的楼盘有荔新大厦、桥荫坊等。据悉,有加装电梯计划的荔新大厦目前非常受欢迎,均价47378元/㎡。还有龙津板块,对口西关实验小学的学位楼盘主要有安富花园等楼盘,安富花园放盘较多的是面积115m2的三房,目前均价37433元/㎡。
(部分资料源自中原地产企业传讯部)