编者按:
2021开年之际,复盘2020年业绩是各大房企的必修课,目前多家研究机构已公布了房企销售排行榜,各家房企虽经疫情影响,但仍各显神通努力突围。那么,哪些房企后来居上?哪些房企霸气依旧?
掌柜财经推出特别策划《逆风翻盘|2020业绩十强姿势大赏》,特别记载和分析东莞房企销售业绩前十强在2020年的疫情大环境下努力突围后的业绩表现,以期提供更多的行业信息,也帮助购房者筛选更多优秀企业和产品。
本篇盘点东莞2020年楼市成交金额排名第4位的房企——保利地产。
据东莞中原战略研究中心数据指出,保利地产去年以72.33亿的销售业绩在东莞开发商(商品房)网签参考金额排行榜中排名第4,金额同比大增118.17%,销售面积达到27.59万㎡,同比增长32.13%。
千亿房企,深耕东莞多年
据公开信息显示,保利地产是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司,国家一级房地产开发资质企业。于1992年正式成立,2006年7月在上海证券交易所成功上市,2012年成为国内第二家年销售额突破千亿的房地产公司,截至2016年三季度末,保利地产以北京、上海、广州为中心,至此已覆盖海内外70余城。
2016年,总部位于东莞的保利粤东公司(保利地产东莞总部)成立。这是保利地产深耕珠三角城市群的一个重要举措。保利东莞总部辖东莞、中山、珠海、汕尾等核心城市,是保利地产全新的“大粤东”战略布局,大举开拓“三环环抱大深圳”的战略格局,将充分发挥其毗邻深广两座“超级都市”的核心战略位置作用。
事实上,自2010年首进东莞以来,保利地产项目可谓是遍地开花。
如果从保利进入东莞市场来看,那么可以追溯到保利在莞的首个项目——保利红珊瑚项目,不仅坐拥松山湖各项利好,还一路见证了松山湖的迅猛发展,更是成为了保利的传奇项目。
保利项目分布各个镇街,据房掌柜不完全统计,保利发展在莞项目超22个,包括已经售罄的保利红珊瑚、保利格外松湖、保利中惠悦城、保利生态城等项目。
豪横拿地 强势布局
2020年,东莞土拍市场竞争异常激烈,在众多品牌房企的集体哄抢之下,东莞土拍市场地王频现,地价屡创新高。其中,最大的赢家莫过于是央企——保利。
据统计,去年保利成功拿下3块商住地,分别来自凤岗、虎门以及石排这三个镇街,合计占地面积超25万㎡。值得注意的是,2020年保利拿地的金额共计超90亿元,比排名第二的佳兆业多出近30亿元,成为今年东莞最豪横的房企。
除了通过土地招拍挂的方式以外,保利还通过旧城改造、产业拓展、兼并收购等灵活的拓展方式低成本获取项目资源,持续优化资源储备。据掌柜君不完全统计,2019-2021年,保利目前在东莞披露的旧改项目有2宗,分别在厚街及大岭山,合计面积超40.95万㎡。
作为深耕东莞多年的大牌房企,保利一直是东莞主要的新房楼市供应商之一。截止目前,保利有招商·保利依城大观、保利首铸天际、金地保利领峯等多个项目在售/待售,预计未来通过旧改项目和土拍项目的相继入市,能继续拉动其销售业绩。
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