预测
北京二手住宅将率先回落
对于未来北京房价的走势，胡景晖分析说“由于北京二手住宅成交量出现下降，北京二手住宅价格逐渐企稳。受到购房需求减少的影响，业主‘涨价惜售’的现象销声匿迹，业主报价迅速回归理性。部分业主开始主动降价，北京二手住宅价格将出现回落。”
一位不愿透露姓名的品牌房企相关负责人表示，“北京出台楼市调控新政后，将会影响北京周边地区楼盘价格。北京及其周边地区楼盘将会迎来新一轮房价的回落。北京周边地区楼盘有可能先降价，然后是北京郊区楼盘出现价格松动，最后是北京核心区域楼盘受到波及。”
“由于北京住宅用地供应萎缩，北京商品住宅供应逐渐减少，再加上北京楼市调控收紧，使得近期商品住宅预售量深度触底。近期出让的4宗土地当中住宅部分均出现100%自持的结果，未来可售商品住宅持续减少的局面仍将加剧。未来北京商品住宅市场供需将会双双持续走低。受此影响，此轮房价过快上涨趋势被终结，预计第四季度北京商品住宅价格走势将趋于稳定。”
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