2016年广州11区241宗供地计划出炉 供应量比去年增22%

    隔壁的佛山土地拍卖早已硝烟四起，2016年以来了上演一场场一场场的“土拍”大战。而广州，一季度推出地块甚少，未见竞争激烈的拍卖，直到第一季度也甚少推出地块。近日，广州才慢悠悠亮出了底牌，公布较完整的《广州市2016年建设用地供应计划宗地表》，一口气亮出241宗地块，既有金融城、琶洲、珠江新城等优质商业用地，也有广纸、广钢、南站、明珠湾、鸦岗等住宅靓地。2016年的广州土地市场，势必会掀起一场“争抢风暴”。

　　根据市国规委公布的《广州市2016年建设用地供应计划宗地表》显示，广州市2016年计划供应总量约17.32平方公里，全市供应宗数超241宗。其中居住用地超57宗，商服用地超75宗（南沙、增城部分只显示土地总量，未显示宗数），合计用地8.81平方公里，比2015年实际供应量增加22%。

　　该表涵盖了包括南沙、增城、从化在内的全市11区的供地计划。接下来房掌柜按区域一一介绍。

　　天河区：金融城推出商地19块 珠江新城推出绝版靓地

　　《广州市2016年建设用地供应计划宗地表》显示，天河区今年拟供应26宗地块。其中，居住用地2宗，1宗交通枢纽用地，而商业用地占23宗，成为绝对主角。

　　在这23宗商业用地中，就有19宗地块来自金融城，其总用地面积近22.6万平方米。此外还有珠江新城的1宗绝版商业地，天河科技园的2宗商务设施用地，以及棠下村的2宗集体物业复建安置房的商业地块。

　　在居住用地方面，除了之前《2016广州经营性用地供地蓝皮书》所提到的燕塘地块三（二期）以外，棠下村还有一宗村民复建安置用地，位于金融城起步区棠下新墟村。

　　海珠区：琶洲西区再推14宗 广纸再推1宗2万平宅地

　　海珠区今年同样是以商业用地为主，拟供应15宗地块，其中商业用地14宗，居住用地仅1宗。

　　海珠区的商业用地主要分布在琶洲西区。据统计，去年海珠区琶洲共卖了14宗地块，获得土地出让金近180亿元，目前该区域已吸引了阿里巴巴、腾讯、唯品会等互联网大咖的进驻，今年计划再推7宗商业地块。此外，海珠区的珠江啤酒厂、新港东路、万宝冰箱厂以及橡胶一厂地块也在今年的供地计划中。

　　而唯一的1宗居住用地，是位于广纸起步区的广东轻工业机械公司地块，宗用地面积约2万平方米。

　　花都区：文旅城推一商一宅 新华街流拍地块重出江湖

　　商业用地占多的还有花都区，今年拟供应37宗地块，其中商业用地9宗，居住用地3宗，其余为村民住宅用地、村庄建设用地以及工业用地。

　　商业地方面，花都文旅城、迎宾大道南、新华经济总部（J11-XH02地块）等各有1宗地块待出让。

　　居住用地方面，文旅城、新街河今年计划供应宅地各1宗。此外，曾于2013年流拍的位于新华街的J09-XH01地块，也将重出江湖。

　　白云区：拟供应居住用地12宗 白云新城推2宗商业用地

　　在居住用地方面，在计划出让宗数上最多的在白云区。白云区今年拟供应22宗地块，其中，居住用地12宗，商地5宗，还有5宗工业用地。

　　居住用地方面，除了蓝皮书所提到的羽绒厂、华盛公司等地块，鸦岗村以及石丰路还有6宗地块供应。

　　商业用地方面，白云新城今年有两宗地块待出让。

　　番禺区：南站成番禺推地重点 南站核心区拟推4宗宅地

　　番禺区今年也将成供地“大户”，拟供应38宗地块，其中居住用地11宗，商业用地9宗，其余为村民住宅用地和工业地。

　　居住用地方面，主要有东新高速以东、南站核心区、规划滨江大道北侧、钟村汉溪以及南村镇草堂村地块。其中南站核心区拟推出4宗宅地，总用地面积超7万平方米。

　　商业用地方面，主要分布在钟村及南站一带。

　　荔湾区：荔湾区拟供应10宗地块 广钢4宗宅地入市

　　老市区荔湾也有不少居住用地待出让。今年荔湾区拟供应10宗地块，其中居住用地8宗，商业用地1宗，还有1宗是位于窖口的公租房地块。

　　居住用地方面，广钢新城有4宗地块供应，紧邻广钢新城的广摩塑料厂也有1宗宅地待出让。此外还有位于白鹅潭片区的华大物流地块以及兴达地块也在今年的供地计划中。

　　商业用地方面，该区今年仅计划供应1宗荷景路地块。

　　越秀区：仅计划供应1宗地 为复建安置房项目

　　不过，同属老城区的越秀，今年计划供应的地块就只有1宗，该地块是位于越秀南路的复建安置房项目。

　　黄埔区：宅地多为旧改项目 40万平商品住宅用地未命名

　　黄埔区今年拟供应11宗地块，其中，居住用地4宗，商业用地3宗，还有4宗工业用地和工矿仓储用地。其中居住用地包括黄埔化工地块、东风化工地块、鱼珠旧城政府储备地块。此外，还有40万平的商服用地计划出让。

　　增城区：已推出6宗地块 去年没卖完的今年接着卖

　　而今年来默默的推地的增城，今年也拟供应22宗地块，其中居住用地11宗，商业用地8宗，其余为旅馆、工业用地等。截止到4月19日，增城今年已推出6宗居住用地。

　　居住用地方面，主要有增江街、朱村街、中心镇以及小楼镇等地块，这其中就包含了去年增城房管局拟出让的13宗房地产用地未出让的地块，去年没卖完的今年继续卖。

　　商业用地方面，主要有永宁街、石滩镇等地块计划出让。

　　南沙区：商服用地超120万方 明珠湾焦门河均有巨无霸待推

　　南沙区明珠湾起步区、蕉门河中心区以及其他零星区域将供应商品住宅用地共65万平方米。此外，还有55万平的商服用地计划出让，未显示宗数。

　　从化区：以工业为主 居住用地和商业用地各1宗

　　从化区今年拟供应17宗地块，不过，居住用地和商业用地都仅有1宗，其余均为工业用地。

　　此外，在《广州市2016年建设用地供应计划宗地表》中，全市今年还计划供应其他用地35宗。