中朱村街横 ......
5月5日,广州土地市场迎来久违的土地“激战”,历时3小时,7大房企争夺,最高溢价181%。最后合景泰富地产控股有限公司以总价近31亿元一口气拿下增城区朱村街横塱村两宗宅地,楼面价5800元/平左右,其中朱村街横塱村024地块以5815元/平的楼面价成为朱村高价地。
拍卖的两宗地块皆位于增城区朱村街横塱村,两地皆属二类居住用地,容积率皆≤2.0。这两宗土地都是增城区朱村街横塱村首次出让的宅地,之前曾出让2宗工业用地都底价成交。
本次拍卖会引来了包括富力、万科、保利、绿地、碧桂园、融创、合景泰富等7大房企的争夺。其中,首拍的朱村街横塱村025号地块,竞拍长达2小时,最后由合景以总价15.14亿元拿下,溢价溢价率181%,折合楼面价5797元/平,这楼面价也超越了朱村前高价地。
随后,朱村街横塱村024号地块继续竞拍,仍然引来各大房企的激烈抢夺,经过1小时的“激战”,合景泰富再次力挽狂澜,以总价14.95亿元夺得朱村街横塱村024地块,溢价率177%,折合楼面地价5815元/平方米,再度刷新朱村高价地记录。
在此前,朱村高价地落在2015年9月18成交的增城区朱村街凤岗村、中新镇莲塘村地块,70000万元起拍,107200万元成交,折合楼面价4896元/平。而今天024地块以5815元/平的地面价一举夺得新高价地称号。
据悉,朱村街横塱村024号地块位于朱石公路东侧,东至山地,南至规划路,西至朱石公路,北至山地,面积138189.66平方米;朱村街横塱村025号地块位于朱石公路东侧,东至山地,南至山地,西至规划路,北至山地占地138000平方米。
这两宗地块地理位置还是比较优越的,广汕公路、规划广州地铁21号线在地块北面经过,南临荔新公路,周边淘金花园、荔富湖畔等多个项目正在开发建设。据了解,21号线在朱村街设有朱村站和朱村东站,届时,从增城到广州市区约40分钟。
根据规划配套,朱村街横塱村024号地块规划有24个班的小学、老年之家、文体中心、健身场,还有公交车首末站等。朱村街横塱村025号地块则规划了18班的幼儿园(含托儿所)、公共图书馆、肉菜市场,同时也有老年之家、健身场、文化室等。
房掌柜了解到,朱村街横塱村位于增城市南部,面积约13平方公里,横塱村现有4个自然村,18个经济合作社,现有耕地面积4960亩,常住人口约4281人。横塱村现有一个观光农业荔枝世界,其里面共有荔枝26个品种,是增城市乃至广东省品种最多最集中的一个村,一些稀有品种在村里都能找到,堪称荔枝天然博物馆和活档案。
推介地块位于广州东部山水新城朱村板块,地块北面、广汕公路南面为朱村街横塱工业园。地块位于朱村街广汕公路横塱村路段,距广州城区在60分钟车程内,坐拥广州东1小时生活圈。
去年,增城成交的5宗宅地当中,就有两宗位于朱村街,楼面价达到4000—4600元/平。目前,朱村在售楼盘包括西福蓝湾、碧桂园城市花园、江山时代、中国铁建国际花园等,均价8000-12500元/平。
2022-05-26 17:20
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