恒大地产力挫保利地产14亿斩获佛山南海区地块

　　溢价

　　149%

　　国土部的新规并没有浇灭房企高价拿地的热情。据新浪财经消息，恒大地产昨日以14.35亿元总价力挫保利地产获得位于佛山市南海区里水镇草场村地段的佛南(拍)2010-029地块，溢价149%，其成为土地溢价超过50%需要上报新规出台后的第一单。

　　昨日上午，位于广佛交界核心的金沙洲板块的一块三旧改造地块正式出让。拍卖竞争在18号恒大集团与48号保利地产之间展开，尽管经过173轮拍卖，但整个拍卖过程只有短短十多分钟时间，双方举牌速度飞快，最短间隔不足一秒，被现场称为“子弹式举牌”。经过激烈角逐，恒大地产力挫保利地产以14.35亿元夺得该地，折合楼面地价为6243元/平方米，较起始价溢价149%。

　　目前，这两个开发商在金沙洲均有不少已开发项目，如恒大御景半岛、恒大绿洲、保利西海岸、保利春天里等。

　　而在12月19日晚，国土资源部发出通知，坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势，要求对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块，地方主管部门要上报国土资源部。

　　此前的12月16日，广州举行土地拍卖会上，国企保利地产将广州白云新城两个住宅地块收入囊中，其中一块总价11亿元，折合楼面地价为20605元/平方米，再次刷新广州单价高价地纪录，这也是广州楼面地价首次突破2万元/平方米。

　　有翅膀就有想飞的冲动

　　数据播报

　　上周部分热点城市房价冲高

　　过半城市楼市成交量涨幅超20%

　　2010年的中国房地产市场正火热收官。最新数据显示，上周多城市成交量涨幅超20%，部分热点城市房价也冲新高。土地市场上，全国20个主要城市上周宅地放量入市，成交量创周度新高，部分地块成交价再度刷新纪录。

　　业内人士认为，明年房价上涨压力将进一步增加。有机构预测，明年全年全国平均楼价有15%至20%的升幅，一线城市楼价涨势将放缓。

　　中国指数研究院最新数据显示，上周监测的35个城市中，成交量上涨的城市占80%，其中过半数城市成交量涨幅超过20%，扬州、兰州涨幅更是超过100%。重点城市中，除广州、北京、南京、武汉外，上海、深圳、杭州、重庆等6城市成交量环比上涨，深圳涨幅最大，达34.24%，杭州、重庆、上海涨幅分别为33.55%、22.17%和11.09%。

　　在多地成交量增加的同时，部分热点城市的房价也频频冲高。以上海为例，据佑威及楼市专评网联合提供的数据，上周上海市商品住宅成交均价为23421元/平方米，环比前周大涨10.8%，这已是近五周内，周均价第四次突破2.3万元/平方米。

　　在土地市场，随着推地高潮期的真正来临，开发商们拿地热情正逐渐高涨。20日，北京大兴再推5宗共百万平方米地块，重庆龙湖地产以34.8亿元的最高报价竞逐其中一幅地块，保利北京更是连投三标两拔头筹。

　　中国指数研究院数据信息中心监测显示，刚刚过去的一周，20个主要城市住宅用地放量入市，成交量创周度新高，共推出住宅用地107宗，比上周增加20宗，推出土地面积965万平方米，环比增加27%。共成交住宅用地40宗，环比增加3%，成交土地面积299万平方米，环比增加14%。

　　新规速递

　　国土部：

　　防止岁末年初出现新高价地

　　国土资源部昨日表示，近半月来一些地方所谓“高价地”、“天价地”短期时间内集中出现，推动整体地价走高。其表示，要在岁末年初，防止受多种因素驱动放量供地，防止出现新的高价地，影响地产市场预期。

　　继9月份部分地方房地产市场出现反弹苗头后，进入11月，特别是近半个月来，一些地方地产市场购地竞价热度趋旺，所谓“高价地”、“天价地”在短时间内相对集中地重新出现，推动整体地价走高。

　　国土部认为虽然总体上仍属个别现象，多集中在部分重点城市的个别优质地块，尚未形成群发效应。但是，已经对这种倾向性苗头性问题进行关注。

　　为此，国土资源部19日晚间发布了《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题》的通知。

　　国土部表示，下一步，国土资部将继续加大督促检查力度，督促各地狠抓已有政策措施贯彻落实，切实做好当前和近期土地市场的监管工作。