链家58同城均即将开启收购 资本推动房产O2O联姻热潮

随着羊年的到来，沉寂了近一年的房地产市场终于“松动”起来，而这次的变化来自房地产信息平台。3月1日，北京房产中介行业老大链家地产宣布与上海第二大房产经纪公司德佑地产达成战略合作，强势进入上海地产。昨日，眉来眼去多时的综合信息服务平台58同城和二手房电商安居客终于宣布恋情，58同城以2.6701亿美元收购安居客。安居客创始人、原CEO梁伟平将出任集团首席顾问，并将离职创业。

58同城CEO姚劲波表示，将借安居客品牌进入新房市场。中原地产首席分析师张大伟对北京晨报记者表示，这两起并购交易的共性是与上市相关，属于资本推动下的收购。“资本市场不能承受长时间的等待，收购有助于企业上市圈钱。链家过去谋求上市没有成功，从资本的角度难以期待企业单独发展，所以考虑收购。而安居客因为涨价被中介驳回影响估值，只能卖掉。”张大伟表示。

去年，在经历多轮融资及数次IPO搁浅后，风投及新兴房产电商O2O平台的压力，使得商业模式单一的安居客急于上市。“这个行业能上市的只有第一第二，第三第四如果上市无望，只能通过资本变现了。”张大伟表示。

目前全国性的房产中介平台包括中原地产、21世纪、我爱我家等。北京地区链家是老大，德佑在上海地区排名第二。互联网房产平台包括搜房网、新浪乐居、搜狐焦点等，可谓竞争激烈。近日集中的并购交易会否成为行业整合开始的信号？张大伟表示，目前的市场格局竞争激烈，近期的合作不会达到垄断，也不会成为行业的主流行为。“房产中介是劳动密集型行业，对地域的依赖性较强，并购更多的是补齐业务短板，并在短期内扩大市场份额，对于是否能影响整个行业，持观望态度。”