新年伊始一线城市土地市场开始升温成房企安全港?

来源：经济参考报肇庆房掌柜 2015-02-13 02:20:41

[摘要]新年伊始，一线城市土地市场持续升温。据中原地产数据，1月份四个一线城市土地成交溢价率创出过去一年高点，预计春节前北京土地总成交金额将超过450亿元。在楼市周期性调整过程中，一线城市似已成为房地产开发企 ...

　　楼市拥有区域特征，但资金却无地域限制。在现代金融市场环境里，社会资金自由流动，追逐利润。在我国楼市自发步入调整轨道后，大体也很难找到逆势而动区域。当然，一线城市基本面好，潜在需求规模较大，未来将从增量需求向品质提升需求转移，房地产市场发展仍有较大空间。关键是采取有效措施改善住宅分配结构，使得不同层次需求都有对应供给，抑制投资投机性住宅需求，确保房价运行平稳、市场交易活跃，避免房地产市场大起大落。地价上涨并不总能向房价传导，房价上涨预期已彻底逆转。在当前经济金融环境下，一线城市也难以承受房价继续大幅上涨之重。