“毕房族”公然啃老还是理性投资

　　“他们大多会买小户型，对餐厅要求低，对卧室要求高。”记者采访多名楼房营销人员得出这样一个结论。与此同时，依靠一方或双方父母经济支持买楼房，是多数“毕房族”购房的主要经济来源。

　　“别说北上广，福州目前房价均价都在1.3万元，一套80到90多平方米的房子需要100万元至140万元人民币，首付30万元，月供需要4000元至5000元不等。这样的水平对于刚毕业的学生无疑是天文数字，不依靠父母那简直是天方夜谭。”

　　就年龄段来看，无疑80后和90后成了“毕房族”的主力军。“就我们统计的数据来看，这一群体的出生年龄主要集中在87年到95年之间。”曾可说。

　　7月16日，晚上11点多，在河北石家庄某地产公司，销售代表莉莉还在公司审合同。从2014年毕业进入该公司做销售开始，她已经记不清多少次加班到这么晚。

　　“由于最近销售量看涨，加班加点工作是家常便饭。”她说：“房地产业远没触底，至少在我们这样的二线城市，房子还是很好卖的，特别是针对‘毕房族’这一群体，近几个月的销售业绩总体比较乐观。”

　　任性与理性之间

　　今年3月1日，央行年内首次降息，3月30日，又将二套房最低首付比例由60%调整为不低于40%。此后央行二度降息、公积金新政出台，推动楼市持续升温。此外，多个地方省份相继出台相应的地产利好政策。

　　日前，北京市统计局新闻发言人夏沁芳表示，上半年房地产在政策支持下出现回暖的迹象，无论商品房销售量还是价格，均出现回升。今年1至5月，新建商品住宅销售价格、二手住宅销售价格环比已连续三个月上涨，且涨幅有所扩大。

　　再以苏州地区为例，统计数据显示，今年上半年苏州商品房销售面积为826万平方米，同比增长25.2%，其中，6月份同比增长52%，单月成交量创下年内新高。

　　“如果毕业后要在北京这样的一线城市长期奋斗，那么肯定是越早买房越好。尽管现在房价比较稳定，但是跌的可能性也不大，早点买房，可以选更好的位置买，户型也可以选得好一点，和工作地点的距离也相对能近一点，不然将来上班在二环，住在六环外，那岂不更糟心。”同样是“毕房族”的静雅说。

　　此外，毕业就买房，除了将来结婚生子的刚性需求之外，日益理性的青年们，更多的也在考虑房产的投资属性。

　　“当下经济下行压力这么大，尽管国家给予青年创业者很大的创富空间，但很多不确定因素让我们不得不观望;钱存进银行，银行一再降息;投资股市和基金，又面临着大起大落的风险，前不久股市的大跌给我们这些初生牛犊不怕虎的青年人上了一堂生动的金融风险意识培育课。相比之下，用钱来买房子，是固定资产投资，既能为未来结婚提供生活保障，又能避免其他投资的风险，一举两得。”毕业于北京师范大学西方哲学专业的易晓华，头头是道地向记者介绍毕业后他劝父母买房时的“论据”。