南京二手房成交量持续高位 但房主报价一直涨不上去

　　网上房地产统计数据显示，上周南京二手房成交1917套，环比前一周的1614套下降132套，跌幅为6.88%，尽管成交量下降，但仍然持续高位。

　　从各区来看，江宁区以341套的成交量居首，鼓楼区成交331套居于第二位，浦口区成交275套居于第三位。

　　365二手房网统计数据显示，上周，南京二手房挂牌量和挂牌均价也保持稳定。上周均价为16703元/㎡，与前一周16708元/㎡降低5元/㎡，而南京二手房挂牌量为5274套，与前一周的4606套相比，上涨了668套，涨幅为14.5%。

　　今年以来，南京二手房市场成交量一直持续高位，不过，与此同时，房主报价整体却一直保持稳定。对此，业内人士表示，尽管种种利好之下市场回暖，但是上市的房源量较大，二手房价格仍然会在震荡中平稳上行。

　　虽然和新房成交量相比，今年二手房市场表现不甘示弱，但并非所有的二手房都抢手。

　　“从我们的观察看，以河西为例，只有30%左右的二手房交易热度很高，房价也回到了2013年市场高峰时段的水平，但60%至70%的二手房并没那么好卖，价格也涨不上去。”一家房产中介负责人表示，二手房价格报得太高市场不会买账，购房人认为不如买新房了。

　　相比较而言，今年以来涨幅较大的还是小户型的名校学区房。365学区房指数也显示，6月南京名校学区房的房价整体小幅上涨，30所名校学区房均价23804元/平方米，环比5月上涨240元/平方米。其中，琅琊路小学、长江路小学、夫子庙小学学区房环比分别上涨17.1%、17.0%、14.7%，居涨幅前三名。