绝绝子！仅4053万起！就可做大旺麒麟湖“地主”！

本来源：本站原创 nomark 肇庆房掌柜 2021-11-18 13:58:02

新挂牌商住地起拍价

比相邻地块下降20%

昨日肇庆高新区挂牌一宗商住地，拟于12月7日开拍。起拍总价4053千万元，起拍楼面价约为1800元/平。

地块信息

编号：DW2021-41；

位置：肇庆高新区中心服务区大旺大道东面、曙光街北面地段；

面积：6434.18平方米（折合9.65亩）；

用途：零售商业用地、餐饮用地、城镇住宅用地。

地块形状窄长，北靠麒麟湖，西侧临大旺大道，东侧无市政道路，与相邻地块紧接。

△地块现场图

拟拍地块紧接中交滨湖雅郡，容积率均为3.5，享受的周边规划配套相同。

2019年11月中国交通建设以底价7.2亿拍下滨湖雅郡地块，楼面地价约2358元/平。新地块的起拍楼面地价比前者降了558元，降幅超过20%。

三旧改造商住地四度挂牌

地价下降10%

11月9日，高新区也挂牌了一宗商住地，为“三旧”改造地块，拟月本月30日拍卖。起拍总价1.98亿元，起拍楼面价约为1414元/平。

地块信息

编号：DW2021-40；

位置：肇庆高新区中心服务区福临街北面、天和豪庭小区西面地段；

面积：43784.14 平方米（折合65.68亩）；

用途：城镇住宅用地；兼容商业设施用地（仅限零售商业用地、餐饮用地）。

该地块此前曾三度挂牌，经调整地价与配建要求，最终均因无人竞买流拍。现在已是第四次重新挂牌。

相比上一次挂牌，配建要求不变，地块起拍价下调10%。

△地块现场图

全国第三季度统计数据显示，1~9月份房企土地购置面积同比下降8.5%。房企谨慎拿地，曾经热火朝天的土拍市场今遇冷。

11月的肇庆除了高新区，高要区江滨新城、鼎湖新区也有多宗商住地准备开拍，到时竞拍情况将如何？

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责任编辑：王曼君

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