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绝绝子!仅4053万起!就可做大旺麒麟湖“地主”!

来源:本站原创  nomark 肇庆房掌柜  2021-11-18 13:58:02

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新挂牌商住地起拍价

比相邻地块下降20% 



昨日肇庆高新区挂牌一宗商住地,拟于12月7日开拍。起拍总价4053千万元,起拍楼面价约为1800元/平
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地块信息
编号:DW2021-41;
位置:肇庆高新区中心服务区大旺大道东面、曙光街北面地段;
面积:6434.18平方米(折合9.65亩);
用途:零售商业用地、餐饮用地、城镇住宅用地。
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地块形状窄长,北靠麒麟湖,西侧临大旺大道,东侧无市政道路,与相邻地块紧接。
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△地块现场图
拟拍地块紧接中交滨湖雅郡,容积率均为3.5,享受的周边规划配套相同。
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2019年11月中国交通建设以底价7.2亿拍下滨湖雅郡地块,楼面地价约2358元/平。新地块的起拍楼面地价比前者降了558元,降幅超过20%

2

三旧改造商住地四度挂牌

地价下降10% 



11月9日,高新区也挂牌了一宗商住地,为“三旧”改造地块,拟月本月30日拍卖。起拍总价1.98亿元,起拍楼面价约为1414元/平
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地块信息
编号:DW2021-40;
位置:肇庆高新区中心服务区福临街北面、天和豪庭小区西面地段;
面积:43784.14 平方米(折合65.68亩);
用途:城镇住宅用地;兼容商业设施用地(仅限零售商业用地、餐饮用地)。
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该地块此前曾三度挂牌,经调整地价与配建要求,最终均因无人竞买流拍。现在已是第四次重新挂牌
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相比上一次挂牌,配建要求不变,地块起拍价下调10%
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△地块现场图
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全国第三季度统计数据显示,1~9月份房企土地购置面积同比下降8.5%。房企谨慎拿地,曾经热火朝天的土拍市场今遇冷。
11月的肇庆除了高新区,高要区江滨新城、鼎湖新区也有多宗商住地准备开拍,到时竞拍情况将如何?
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责任编辑:王曼君

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