恒大全款半价卖房？肇庆某盘惊现总价3字头？

最近恒大很多地区的楼盘打折且必须要求付全款，房地产市场的春天要到了？

此前，就有中介在群里发布xx豪庭，新加推20套，总价低至3字头的宣传消息！

为此专门去问了中介朋友，他的回复是：活动第一天就被疯传朋友圈，后来不知道因什么问题被叫立刻删除朋友圈广告。

至于是否要求必须付全款，他没有对这一消息置评。

总价3字头，除去土地价格、建安成本、精装成本、税费，绝对是亏本卖，原因只有一个：回笼资金！

为什么要你交全款呢？这样的行为在很多购房者眼里，都是非常有诱惑力的。

但是在这之中，风险远大于收益，恒大的在建楼盘如果不出意外，都是被抵押出去换取贷款来维持现金流的。

因此相应的房产证，必须要等楼盘建完，完成资产清算之后，才能办理房产证。

若交了全款，不办理网签的结果实际和一房两卖是同一个性质，抵押权在别人手上，你只是交了款，但是对你买的房子没有任何权益，法院以房产局交易所的产权登记为准。

所以如果出了问题，你只是一个“小业主”，最后房子和你没关系，全款又花了，欲哭无泪。

2020年2月16日，恒大宣布将在2月18日到29日期间对全国在售住宅打75折；3月份在售楼盘打七八折。并根据楼盘销售情况给予额外折扣。

根据2019年的申报情况来看，恒大账面现金以及等价物余额为2068亿元，有息债务8186亿元，等于净债务6118亿元。

在这一局面下，恒大手中存货在当时楼盘价值1.18万亿，因此打折出货回笼现金是必然的选择。

在融资收紧的大环境下，恒大进行融资和降负债应对的方式中最突出的是一招：分拆多元化业务。

也就是说，分拆八大业务，在资本市场上融资，用于降低恒大的负债。

恒大地产、恒大汽车、恒大物业集团有限公司、恒腾网络集团有限公司均已上市。

房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉四个还未上市，其中房车宝具体上市预期是今年年底或者明年年初。

有人会说，恒大打折促销，狠抓回款是为了应对“集中供地”模式，凑钱拿地。

今年恒大拿地拿了多少？据公开市场数据显示，前四个月共拿地25亿元，能排在多少位？