【掌柜日报】6.8亿！肇庆五星级酒店遭流拍！万人围观无人接手！

在过去的一个多月，房掌柜听到很多肇庆街坊议论“听讲奥威斯要拍卖啦？点会咁噶？”

今天（1月20日），端州唯一的五星级酒店— —肇庆奥威斯酒店！最终以流拍结束。

在阿里司法拍卖平台显示“本场拍卖已流拍”，竞买记录“没有更多出价记录...”。

肇庆奥威斯酒店起拍价超6.8亿元，进行公开拍卖奥威斯酒店房产及其附属物。

△拍卖公示图

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| 竞买公告，半价拍卖：

根据资产评估，肇庆市奥威斯酒店估值973302479元，房屋建筑面积 119134.2平方米 ，土地面积 102332.49平方米 ，竣工日期 2008年7月 ，土地用途为旅馆用地。

△估值明细图

据悉，酒店当时总投资额为12.45亿元！本次拍卖的起拍价人民币超 6.8亿元，金额几乎少了一半。

△图源 大众点评

拍卖财产位于肇庆市端州区76区星湖大道西侧（奥威斯酒店）、肇庆市端州区76区星湖大道西侧“下敢”的土地使用权及该房屋、土地上附属的房屋装修、建（构）筑物、绿化树木等酒店配套资产整体拍卖。

起拍价人民币 681311735.3元，保证金人民币136260000元，加价幅度人民币3400000元及其倍数。按现状拍卖和现状交付。

△公示图

△图源 大众点评

②租赁情况：除经营客房的不动产外，其他部分不动产有租赁的事实，共有18份租赁合同，租期从1年至11年不等。

③本次拍卖的土地、房屋为抵押物（设定抵押权的登记时间为2010年6月23日）和属于刑事财产刑被没收之财产，从2014年7月16日起被东莞市公安局、广东省高级人民法院予以查封。

④酒店动产部分财产：属于被执行人的包括家私家电、淋浴卫生、客用床及布草用品、电脑办公、餐具用具、灯具灯饰、客人用品、办公用品、清洁运输、标识标牌、水电设备、冷暖设备、洗涤设备、运输车辆、其他设施设备约81000件未作评估，本次拍卖成交后在产权权属转移之日为基准日统计再作处理。

△图源 大众点评

02

| 显示已查封，目前正常营业：

权属状况：截至评估基准日，评估对象已被查封。

但房掌柜在携程旅行上还能看到奥威斯酒店正常营业中，可进行预订房间，酒店点评分为4.4，还有过千条评价。

△图源 携程旅行

在刚过去的元旦假期也有不少的游客入住，对于酒店的环境和服务也较为满意！

△图源 携程旅行

03

| 今年3月，开始评估手续：

根据奥威斯评估报告，评估工作的起始时间：本次评估工作的开始时间为2020年3月31日，至出具评估报告日结束。

①.2020年3月31日接受委托，与委托人进行初步沟通协商，了解评估范围、确定评估基准日、制订评估方案及工作计划；

②.2020年3月31日，进行实地查看实物资产、并作好现场勘察记录；

③.2020年4月1日至8月29日，收集相关的法律性文件等资料，进行市场询价及市场价格的调查与比较，与法院、被执行人沟通收集相关资料。在此基础上，对资产价值进行初步估算；

④.2020年8月30日至9月11日，在初步估算的基础上，进一步对初步估算核实修正得出评估结果，编制资产评估结果报告。经本公司内部三级审核后出具评估报告。

△图源 大众点评

房掌柜总结：

⊙房掌柜大胆猜测将会重新进行拍卖出让，二次拍卖是否会降价还是保持不变呢？

⊙让我们期待早日有人接手，希望这个五星级酒店能一直运作下去。