肇庆星湖湾物业费上涨惹纠纷 物业公司诉苦备案困难

　　端州区物价局杨股长回应道，星湖湾属于三级高层的物业费征收标准，起始价统一按1.5元/平方米计算，浮动幅度不得超过40%。这样计算，升到1.9元没有超过政府指导价格。关于物业费调整备案一事，杨股长说，由于肇庆市还没有制定地方性的管理暂行办法，所以对于物业费调整的通过率没有具体规定可以参考。从原则上来说，当初业主入住时是每户都与物业公司签订了服务合同，那么在调整价格时也应当如此。至少要接近这种状态。从去年下半年至今，前期物业费调整备案成功的小区只有月圆花苑北苑和濠江名庭。他们的同意人数占业主人数的90%以上。而至于没有备案成功就征收调整后的物业费，因为也没有什么明确规定可以参考，也不好说到底合不合法。

　　如何达成共识？

　　反对涨价的业主说，涨价不是不可以，但物业公司不能一言堂，我们需要对话协商，通过沟通来确定一个双方满意的价格。而不是只能对着一张1.9元收费价格的投票，表示同意或不

　　同意。物业公司则回应，如果业主能派代表出来谈，他们愿意谈，但是业主一直没有代表选出来。对于备案，端州区物价局杨股长则要求物业公司先去居委会和街道办办理。