7月12日,大旺挂牌今年首宗地块,占地面积逾7.9万平,起拍总价1.87亿,起拍楼面价约为1751元/平(不计建安成本),定于8月14日17:00进行网拍。(注:楼面价已扣除20530平配建面积。)
▲公告截图
配建超2万平,要建酒店和市民广场
该地块占地面积为79561.83平,容积率要求不大于1.6,最大计容建面逾12.7万平。
值得一提的是,地块需要建设不少于1万平的精品酒店、不少于3千平的产业展示中心和不少于5千平的市民广场,配建面积逾2万平。
距离大旺公园6公里远,居住氛围未成熟
该地块位于大旺大道东面,龙湖水库西面,距离大旺公园约6公里远,周边生活和商业配套缺乏,居住氛围尚未成熟。
近两年溢价率最高297%
2017年至今,大旺共出让了8宗地块,其中,2018年仅卖出2宗,分别由保利和高新区建投竞得,而高新区建投拿下的地块楼面价2811元/平,为该片区历史最高记录。
(房掌柜整理自肇庆楼市)
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