【掌柜日报】高要约51亩靓地入市，1.98亿起拍！

机场、高铁、高速……2019的上半年，高要全力以赴推进交通大会战，极少涉足商住土拍市场，如位于南岸街道湖西路地段的相邻两地块，在3月刚推出就暂停拍卖！

肇庆半年卖商住地揽金61亿、总面积逾80万㎡，高要区仅有江滨新城地段4.6万㎡双地4.11亿成交。

别担心，下半年刚开始，高要新晋楼市旺区便有一宗33847.9㎡商住靓地入市！

7月6日，肇庆市公共资源交易中心发布一宗高要区金渡镇地段编号为PM-2019-19号的商住用地。将于7月26日9：30进行拍卖！地块面积33847.9㎡（折合约50.77亩），起拍价19810万元，按1.0＜容积率≤3.0计算，宗地楼面起拍价约1951元/㎡。

庞大的三维立体交通体系为最大亮点

地块位于世纪大道金渡镇地段，最大亮点必属地理位置。坐拥庞大的三维立体交通体系，通达广佛肇高速，广昆高速，珠三角环线出入口，贯穿端州和高要城芯。距离肇庆大桥上落桥口不足1公里，触手可及端州城东新区核心区域。虽然距离阅江大桥桥口将近6公里，但世纪大道畅通无阻，可轻松到达牌坊商圈和星城广场商圈。除了与端州区仅一桥之隔，地块离南岸老城区也近在咫尺。

宗地周边工业居多，生活配套也不少。3公里范围内有金渡镇政府、金渡文化广场、水边文化公园和3个小型购物商场。教学资源丰富，临近冲口小学、金渡镇第二小学、金渡镇华侨初级中学。

也许周边配套完善，本次出让地块规划条件不高，要求建设区公共用房、物业用房、母婴室和全民健身设施，停车位数量也仅对商业部分作出要求，规定1车位/100㎡建筑面积。但需要注意的是，地块建筑高度54米，按3米/层计算，层高不过18层，在肇庆城区遍地高楼大厦的今天，十分罕见。

翻查资料可以发现，2018年8月，肇庆市自然资源局发布一则《肇庆市高要区紫云新城及金渡相关片区控制性详细规划图则ZY-0513-06～14地块》，指出ZY-0513-06～14地块将分成8部分，规划建设成医疗卫生用地、行政办公用地、文化设施用地和绿地等，相信片区生活配套将越来越完善。ZY-0513-06～14地块距离本次出让宗地约2公里。

此前，《肇庆市高要区紫云新城及金渡相关片区控制性详细规划》（草案）显示，紫云新城区内规划幼儿园12所、13所小学、11所初高中学校、2所综合医院、综合体育活动中心等。可以看出，金渡镇的城市化进程正以匀加速之势发展~