上浮3.5%！广州有多家银行下调了房贷利率

房贷利率的变化与楼市息息相关。

　　前不久，深圳个贷首套利率基本都从上浮10%下调至上浮5%，二套利率也多数调整至上浮10%。

　　这边厢，广州也有多家银行下调了房贷利率。

　　明显下调！首套房贷利率最低仅上浮3.5%

　　据房掌柜3月13日统计多家银行数据显示，对比2月份，广州房贷利率下调迹象明显。

　　首套房房贷利率方面，汇丰银行首套房贷利率执行基准上浮3.5%，为全市最低；民生银行、广发银行执行基准上浮5%；中国银行、工商银行等4家银行上浮8%；建设银行、农业银行等多家银行首套房房贷利率执行上浮10%。

　　这也是广州四大银行自2018年3月份全面上浮10%后，首次出现松动。

　　二套房房贷利率方面，多数银行执行基准上浮15%，也有部分银行执行基准上浮10%。

　　放款时间方面，大部分银行均能快速放款。

不过，要想享受低利率，可没有那么简单。

　　如首套最低仅上浮3.5%的汇丰银行，要求客户在银行开户，存20万满三个月或购买20万该银行行的理财产品即可申请最低利率。

　　其他银行也是一样的套路：

　　工商银行：如果在银行办理相关产品，例如资金托管、有存款等，就可以申请最低利率。比如30万资金托管15天，可以首套做到上浮8%。

　　兴业银行：利率最低上浮5%，要求贷款300万以上，需向总行特别申请。

　　广发银行：只要客户购买一份广发的保险即可申请5%的最低利率（要求为贷款金额千分之六），所购保险不做年限要求。如果贷款100万，只需购买6000元保险。

　　信号！全国多地房贷利率出现回落

　　除了广州，深圳、杭州等多个城市的房贷利率也出现下调。

　　据日前融360监测数据显示，2019年2月，全国首套房贷款平均利率连续三个月下降，北上广深等一线城市均进入首套房贷利率最低城市前十位。

　　根据融360的监测数据，2019年2月全国首套房贷款平均利率为5.63%，环比上月下降0.53%。在全国35个城市533家银行中，有2家银行分(支)行首套房贷平均利率上升，较上月减少14家；有44家银行分(支)行首套房贷平均利率下降，较上月增加10家。

　　此外，上述监测数据显示，在2019年2月首套房贷平均利率最低城市前十名中，上海、北京、深圳、广州等一线城市分列第一、第四、第五、第十位。其中，深圳连跳6位挤入前十。

　　业内专家认为，2019年房地产市场的政策基调是进一步满足有刚需和改善性需求用户的合理住房需求，严格管控投机性购房行为。因此，在房地产金融风险可控的前提下，预计2019年主要城市的房地产供应量相对稳定，房贷利率将整体上稳中有降。

　　目前广州房贷利率有明显下调，对于购房者来说，是一大利好。再加上正值3月“小阳春”，各大楼盘有不同程度的置业优惠，刚需购房者可看准时机上车。