具体出让条件如下:
1、AB2809064地块物业由受让人建成后移交给广州市政府指定的单位,建设方案由接收单位提出,受让人在接收单位提出后6个月内开工,开工之日起24个月内竣工。建安价格由接收单位与受让人协商确定,建安成本由接收单位承担,双方按规定各自支付相应的税费。地块内公服市政设施由受让人建成验收合格后按照2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号和2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号的要求移交给广州市白云区政府有关部门。
2、AB2809069地块需预留安置房3300平方米(以不动产登记住宅建筑面积为准)用于广百职工房改房改造,建成后无偿移交广州市道路扩建工程办公室,并办理初始确权手续。
3、社会停车场(库)必须对外开放,且整体确权,不得销售(含预售及现售)。
4、本地块规划条件中公建配套(学校、幼儿园等)应根据2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号和2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号等有关规定移交。
5、地块范围内道路由竞得人按规划建设,建成并验收合格后,按规定无偿移交政府有关部门。
6、AB2809069地块、AB2809070地块为商住混合用地(R2/B1/B2),两宗地块的商业商务建筑面积各不得低于10000平方米。
本宗地块原为仓储物流用地,土地利用价值低。
如今改造成为商住、中小学、公共服务设施、二类居住用地,不仅提高土地利用效率,且极大提高了宗地周边居住环境条件。且本地块的改造与小坪村改造也将惠及周边棠涌村,共享旧改成果。本宗地块的改造将带来其北侧棠溪工业区的产业升级,带领棠溪村发展改造,而产业升级将会提高知识和技术密集的产业比例,吸纳高素质人才聚集。
目前,地块所处新市片区为白云重要一二手住宅板块,目前一手在售项目主要有棠涌村的保利紫云、金地仰云,价格在4.2-5.3万元/㎡之间。
二手项目可分为两个梯度,楼龄较短的单位价格在3-3.5万元/㎡之间,楼龄较长的项目起步价从2.4万元/㎡起。
2022-05-05 18:23
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