千亿房企梯队有望扩容 前7月已有8家房企业绩破千亿

　  据亿翰智库数据，2017年前7月，已有8家房企业绩破千亿。这8家房企分别是碧桂园、万科、恒大、保利、绿地、融创、中海、龙湖。

　　其中，龙湖业绩首次突破千亿，前七个月销售额同比118%，成上市房企中增幅最大的公司。

　　8家房企业绩破千亿

　　第一梯队三千亿阵营房企有2家，碧桂园(3339.1亿)、万科(3128.8亿);第二梯队两千亿阵营房企有1家，恒大(2840.4亿);第三梯队千亿阵营房企有5家，保利(1621.2亿)、绿地(1540亿)、融创(1308亿)、中海(1283.4亿)、龙湖(1026.3亿)。

　　2016年，业绩达到千亿级规模的房企有12家，分别有恒大、万科、碧桂园、绿地、保利、中海、融创、华夏幸福、绿城、万达、华润、金地。

　　从目前业绩情况来看，2017年前7月，华夏幸福、金地、华润、绿城、万达、招商销售额在610-788亿之间，下半年“金九银十”是房企推货高峰期，预计全年业绩将会超过千亿。也就是说，2017年将有13家房企进入千亿阵营。

　　房企集中度增加，TOP前50强房企集中度超过50%，马太效应进一步凸显。在激烈的市场竞争中，规模型房企竞争力与抵御风险的能力将更强，生存空间更大;相对的，小型房企的生存空间将进一步压缩。

　　TOP前3房企7月销售额环比下滑

　　在季节性因素、调控政策作用等综合影响下，从当前公布的业绩数据和此前各大机构的预测来看，7月多家房企销售业绩环比普遍下降，碧桂园、万科、恒大也不例外。

　　8月2日，万科率先发布业绩公告，7月实现合同销售金额355.6亿，环比下降27.60%;实现销售面积249.1万平方米。

　　次日，恒大发布业绩公告，7月实现合同销售金额441.6亿，环比回落约28%;合约销售面积为439.5万平方米。

　　不过，7月传统销售淡季，恒大取得441.6亿的成绩，仍算理想。

　　8月10日，碧桂园发布业绩报告，7月实现合同销售金额约449.9亿，环比下滑0.6%;合同销售建筑面积约469万平方米。